竹山出台“十条措施”，涉及住房、就业、生育……

没那么简单。

一、农村居民进城购房奖补措施。
从发文之日起至2024年12月31日期间，农村居民在县城区指定楼盘购买新建商品住房，按照每套6万元给予购房奖补；在宝丰副中心区域指定楼盘购买新建商品住房，按照每套4万元给予购房奖补。办理住房按揭贷款的，补贴上年利息的30%。
二、鼓励生育措施。
2021 年6月1日至2026年6月1日期间生育的二孩、三孩家庭，从发文之日(2023年11月9日)起至 2024年12月31日期间，在竹山县城区指定楼盘购买新建商品住房的，生育二孩购房奖补25平方米，生育三孩购房奖补50平方米，孩次可叠加计算。竹山户籍生育三孩的家庭，新生儿户籍登记在本县，一次性给予10000元的奖励；每月发放500元育儿补贴，直至幼儿满3周岁；县城主城区按标准建设的民营专门托育机构且托位数达到60个以上的，通过验收备案登记后，一次性给予奖补5万元;在依法依规登记备案的托育机构(含备案登记幼儿园)入托的0-3岁婴幼儿，每月发放300元托育补助。
三、医务人员购房奖补措施。
从发文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期间，县域内在职在岗医务人员(含民营医院)、离退休医务人员、在岗村医在县城区指定楼盘购买新建商品住房的，每人享受25平方米奖补，每户每套奖补限2人；可与鼓励生育政策叠加使用，每户每套100平方米封顶。
四、教师购房奖补措施。
从发文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期间，县域内在职在岗、离退休教职工、县人民政府及教育行政主管部门特聘教师、公民办学校聘用在职在岗2年以上的代课教师和教辅人员(不含外包外聘人员、校外培训机构聘用人员)、县域外到本地乡村学校支教连续满1年的教师，在县城区指定楼盘购买新建商品住房的，每人享受奖补25平方米奖补，每户每套奖补限2人；可与鼓励生育政策叠加使用，每户每套100平方米封顶。
五、引进人才购房奖补措施。
从发文之日(2023年11月9日)起至2024年12月31日期间，毕业5年内来竹就业的全日制博士研究生、硕士研究生及“双一流”本科生，在县城区指定楼盘购买新建商品住房的，每人享受25平方米奖补，每户每套奖补限2人，与县内出台的其他购房奖补政策不叠加执行。
六、城中村非棚改拆迁区唯一住房搬迁对象购房奖补措施。
从发文之日(2023年11月9日)至2024年12月31日期间，城中村非棚改拆迁区唯一住房搬迁对象在县城区指定楼盘购买新建商品住房，家庭人口3人及3人以下奖补25平方米，4人及4人以上奖补50平方米。
七、登记在册地灾点生态搬迁对象避险安置措施。
从发文之日(2024年2月21日)至2024年12月31日期间，登记在册地灾点生态搬迁对象在县城区指定楼盘购买新建商品房，家庭人口3人及3人以下户每户奖补25平方米，4人及4人以上户每户奖补50平方米；在乡镇购买新房或存量房，家庭人口3人及3人以下户每户奖补30平方米，4人及4人以上户每户奖补50平方米；购买二手房，每户补助2万元(所购买的房屋必须是A、B级以上安全住房，由属地乡镇人民政府负责组织等级鉴定)。享受登记在册地灾点生态搬迁奖补政策的避险安置对象，购买新房后旧房一律拆除。
八、从事基本公共服务人员住房保障措施。
竹山县从事基本公共服务的企事业单位及机关工作人员等住房困难群体，主要包括教育、医疗、消防、环卫、供排水、燃气等从事基本公共服务人员及社区、机关从事基本公共服务工作人员在城区无住房和三世同堂、多孩等住房困难家庭，采取租赁和租购并举的方式落实住房保障。县兴竹国投集团收购的保租房房源，允许先租后售，租赁期满五年后，承租人可申请转为共有产权住房，已交的租金可计入购房款。共有产权住房持有五年后，持有人在购买全部产权的情况下，可申请转为商品住房上市交易。保租房在租赁期间，租金、物业费按规定缴纳，其中租金标准原则上不高于同地段同品质市场租金的70%。
九、促进住房消费措施。
(一)下调个人住房公积金贷款利率。5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调为2.85%；5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。
(二)支持同一套住房“既提又贷”业务。同一套住房已办理住房公积金购房提取业务，符合贷款条件的，可申请所购住房的公积金贷款。同一套住房办理住房公积金购房提取后偿还住房商业贷款满一年，取得不动产权证，可申请“商转公”贷款。
(三)调整住房公积金使用范围。优化住房公积金提取使用，缴存职工购房时可同时申请使用父母或子女住房公积金，支持提取住房公积金支付购房首付款。
(四)灵活就业人员参加住房公积金政策。符合条件的自由职业者一次性补缴6个月金额，即可使用公积金贷款。
十、落实就业奖励措施。
在推进以县城为重要载体就地城镇化期间享受购房奖补的农村居民(申请时必须符合法定就业年龄)的家庭成员，购房后在县内企业新增稳定就业或灵活就业人员(每个家庭享受人员最多不超过1人)稳定就业期间，按规定缴纳社会保险的每人每月给予1000元就业补助(最长不超过12个月)。

竹山县以县城为重要载体
就地城镇化支持农村居民进城
综合民生政策实施方案

为切实推进以县城为重要载体就地城镇化工作，支持农村居民进城购房居住需求，引导农村人口有序向城镇转移，促进新型城镇化建设，加快构建我县“一主一副”发展战略，根据《省人民政府办公厅印发关于进一步保障和改善民生若干措施的通知》(鄂政办发〔2023〕41 号)文件精神，现就支持我县农村居民进城制定如下实施方案。
一、支持对象及条件
竹山县以县城为重要载体就地城镇化享受农村居民进城(指一主一副规划区范围：一主是县主城区;一副是宝丰副中心区域，含宝丰镇、麻家渡镇)支持政策的，需同时满足下列条件：
(一)竹山县农村户籍居民进城购房居住;
(二)所购住房为指定楼盘的商品住房，且在竹山县以县城为重要载体就地城镇化政策实施期间签订《商品房买卖合同》并办理合同备案的;
(三)所购房屋为商品住房，不含二手房、小产权房及还建的安置房;
(四)登记在册地灾点生态搬迁对象及城中村非棚改拆迁区购房户、鼓励生育二孩三孩、教育医务人员、引进人才等已享受就地城镇化综合民生支持政策和已享受 3 万元进城购房奖补政策的农村居民，不得再重复享受。
二、支持政策
自发文之日起至2024年12月31日，符合上述条件的农村居民进城购买商品住房的，可享受下列支持政策：
(一)可在购房地落户。在主城区或宝丰副中心区域购买商品住房的，可以在购房地所在乡镇落户。
(二)购房奖补。在主城区指定楼盘购买新建商品住房，按照每套6万元给予购房奖补;在宝丰副中心区域指定楼盘购买新建商品住房，按照每套4万元给予购房奖补。
(三)保障合法土地权益。自愿在主城区或宝丰副中心区域落户的农村居民原依法取得的土地承包权、宅基地使用权和集体权益分配按政策保持不变;若农村居民原取得的土地出现撂荒现象，由原乡镇组织村委会进行有序流转。
(四)保障基本医疗保险待遇。进城落户农村居民可依据自身条件自主选择参加城镇职工医疗保险或城乡居民医疗保险。
(五)保障基本养老保险待遇。推进基本养老保险关系无障碍转移接续，进城农村居民可参加城乡居民基本养老保险或城镇企业职工基本养老保险，按政策享受相关养老保险待遇。
(六)保障均等受教育待遇。在主城区或宝丰副中心区域购房居住的农村居民子女按义务教育入学政策和校区划分规定办理入学。
(七)优惠贷款。有购房资金缺口的进城农村居民在县农村商业银行、农行等相关银行贷款的，银行按照基准按揭利率执行，且免收提前还款违约金;办理住房按揭贷款的，补贴上年利息的30%;积极推进商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款，指导商业银行、住房公积金管理机构完善机制，将符合条件的进城农村居民商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。
(八)支持培训就业。进城农村居民处于未就业、灵活就业状态的农村转移就业劳动者、脱贫劳动力在人社部门认定的培训机构参加就业技能培训，符合条件的可按规定享受职业培训补贴。对有劳动能力和就业意愿的，积极提供公共就业服务，促进就业。在推进以县城为重要载体就地城镇化期间享受购房奖补的农村居民(申请时必须符合法定就业年龄)的家庭成员，购房后在县内企业新增稳定就业或灵活就业人员(每个家庭享受人员最多不超过1人)稳定就业期间，按规定缴纳社会保险的每人每月给予1000元就业补助(最长不超过12个月)。
(九)鼓励企业参与建设。支持国企、民企参入以县城为重要载体就地城镇化建设，对2024年1月1日之后依法取得20亩以上国有建设用地并在规定时间内进行开发建设的商品住房纳入政策购房奖补房源范围，以购房户自主选择和房企自主销售为准，政府不设政策购房比例。
三、申请办理流程
(一)个人申请
申请人提供身份证和户口本原件及复印件等申请资料，填写《竹山县以县城为重要载体就地城镇化农村居民进城购房奖补申请审批表》。
(二)审批流程
1.初审。各乡镇进行初审，资料原件审核后退还申请人，复印件等资料留存提交至竹山县以县城为重要载体就地城镇化办公室。
2.核定。以县城为重要载体就地城镇化办公室核定后，对符合条件的农村居民发放购房资格凭证。
附件：
1.竹山县农村居民进城购房奖补申请审批表

2.竹山县农村居民进城购房奖补申请流程

（转自今日竹山）

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