家里老人自住，选柯北还是柯西？| 旭东答疑NO.102

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旭东老师，阳光城元垄璞悦跟公元2020这两个楼盘自住选哪个合适？

家里老人自住用，最好是升值空间哪个大些？

你好，这两个楼盘都位于柯桥，元垄璞悦位于柯北，而公元2020在柯西，两个楼盘各有优劣。

阳光城元垄璞悦地处柯北重点居住发展区，距离柯北几大商业中心，比如：柯桥万达广场、柯桥蓝天商贸城、中纺CBD比较近，同时周边还有小型社区商业，即将开业的可萌广场和华阳农贸市场。

周边未来即将交付的还有群贤府、远洋越府宸章、金昌香湖印等，应该说3-5年，这边的居住氛围会很浓厚。

目前璞悦产品分为两类，一类是全装修，价格在1.7万/平米左右，另一类是精装修，价格在1.9万/平米。

公元2020位于柯西，目前周边的配套相对比较欠缺，但其距离杭绍地铁稽山路站大概600多米的距离，这里未来规划有地铁上盖物业（土地尚未拍出），发展潜力也不可小视，但需要等待。

目前公元2020在售的精装修均价1.78万。

如果购房的主要目的是给家里的老人居住，个人推荐是可以购买位于柯北的元垄璞悦，生活类配套相比柯西会更快成熟，特别是菜场类老人可以直接走路过去。

另外，柯北除了璞悦，还有以下两个楼盘可供选择：

远洋越府宸章，由国企远洋房产开发，户型有95方、123方，单价16800元/平米，价格相对便宜，小区风雨连廊设计，下雨天在小区里不用撑伞。

金昌香湖印，由绍兴本土知名房企金昌房产开发，户型有89方、125方，单价19000元/平米，采用流线型立面设计（类似金昌香湖郡外立面），品质感更高。

具体楼盘情况可以售楼处仔细了解。

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