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[装修交流] 被半路加价坑怕了,装修预算到底怎么做?

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[LV.1]初来乍到

发表于 2016-2-29 10:46:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
      即将到来的3月就是装修旺季了,很多业主总会把预算作为第一位了解的,以为预算就跟我们去超市买一个商品那么简单,看中哪个价位的就挑选哪个商品。可是大家都知道一分价钱一分货,您真正的了解装修吗?那么作为不太懂装修的圈外人,小编今天就给您普及下,如何做好装修预算,怎么才能心中有数???

     
做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤,如果做好装修预算,在购买建材时就不会盲目消费,购买价格偏高的建材,如果不做装修预算,很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工,甚至装修完了都不知道钱花了多少。。。我相信这是所有业主们不愿看到的,

 


一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

 


 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。




  二、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

  1、客厅、卧室
  (1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
  (2)灯具类:主灯、射灯、落地灯
  (3)布艺类:窗帘
  (4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
  2、厨房
  (1)建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
  (2)灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
  (3)电器类:灶具、油烟机
  (4)五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
  3、卫浴
  (1)建材类:地砖、墙砖、吊顶
  (2)灯具类:主灯、射灯
  (3)电器类:换气扇、浴霸
  (4)洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
  (5)五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头


建议:材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价。业主先列清材料清单,然后跑建材市场超市,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能做出标准的预算。




  三、人工费

  比如瓷砖的铺贴或者安装费:市场上有透明的平米报价或者水泥砂浆的费用这个业主可以和装修公司商量具体的报价方式。


  四、设计费        有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的的免费设计图,因为您也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
业之峰设计师的服务是贯穿整个工地施工过程的,不仅包含平面图、效果图、施工图的出具,还有预算的把控以及工地的服务。一个优秀的设计师是可以为业主省下很多不必要的开支的!






五、管理费

  管理费就是装修公司在为业主装修时进场监工、协调各方面等等所需的费用,这个费用有的是明细报价,有的是包含在报价内的。
做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。



六、如何制定装修预算


  其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。


 首先,对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。俗话说,有多少钱,办多大事,这装修是个无底洞,多少钱也能填进去。
  不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大,如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖,墙面和顶面使用乳胶漆还是壁纸,厨房和卫生间采用国产墙地砖,PVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线装饰,地角、门等采用木包处理。
  这些最基本内容,都是影响价格的关键因素。
  综合统计:一般毛坯房的装修花销占房价的15%左右,才算合理。
其次,要考虑到房子是住人的,一切应紧紧围绕生活起居方便展开,不能中看不中用,实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计,这不仅最大限度地节省了装修费用,而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。



     因为生活节奏越来越快,只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司,都实行“菜单式”的详细报价方式。根据客户所需要装修的部分,一项一项进行仔细的说明,使用什么样的材料,明细的施工步骤,价格怎么计算,都列举的清清楚楚。
消费者可以根据这些拆分开来的项目与装修公司详细沟通,通过加减一个项目和工序来使费用在最接近预算的前提下达到装修的最好效果。

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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2016-3-3 11:41:09 | 显示全部楼层
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[LV.1]初来乍到

 楼主| 发表于 2016-3-3 14:18:35 | 显示全部楼层
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