五年后农民将获得一笔收入，进城买房可能性大增！

又是春天

2016年12月26日，农村村集体资产确权已经被提上议事日程。完成后，农民将成为村集体股东，参与村集体分红。也就是说，5年后农民将有能享受稳定的财产性收入。说白了，集体企业赚了钱，农民要真正参与分红了。

此举的意义在哪里？

眼下农民的收入来源十分有限，对于外出打工的农民而言，除了那点农业补贴，就是打工收入了，而后者占农民总收入的90%以上。而农民打工收入又是相对不稳定的一笔收入，这主要受经济景气程度和农民技能水平影响。

农民参与村集体分红，其意义在于增加农民的财产性收入，拓宽农民增收渠道。这对于正在不断向城镇迁移的农民们而言，意义重大。

眼下，大部分农民已经放弃了耕地，农业补贴也不再发给承包土地的农民，而是发给参与农地流转的种田大户或职业农民。

在集体经营性资产分红完成之前，农民依靠流转土地和打工获得收入。对于不断被鼓励进城的农民而言，靠打工获得收入的不确定性是不小的风险。

农民买房，首付可以靠积蓄，这倒不是难事，房贷是主要问题。在当下，宅基地和耕地无法抵押，即使抵押也面临执行难的风险，银行普遍对给农民发放房贷兴趣不高。

5年后，集体资产股权将确认完毕，农民有了固定的财产性收入渠道，银行对于农民房贷的兴趣将有可能提高。

一直以来，农民的三大资产主要包括宅基地、耕地和集体经营性资产。对农民而言，宅基地目前基本上不会变现，耕地变现的风险比较大，最好入手的就是集体经营性资产。

据了解，目前全国农村各类账面资产达2.86万亿，平均每村资产500万元，2015年4.7万个村民小组共分红411亿元，平均每村分红87万元。

给农民分红，更重要的意义是为城乡一体化夯实基础。城乡一体化的主要趋势是大部分农民进城，只留下少部分职业农民。而对于就近进城的农民而言，上面显然也不希望他们继续保持目前外出打工，春节返乡的潮汐式流动，引导进城农民居住在三四线，工作在三四线才是终极目标。

对大多数农民来说，实际上是愿意进城买房并扎根的，但进城后的生活着落才是最担心的。每年来自集体的分红，将是农民愿意扎根三四线城市的一笔风险保障金。