武汉楼市限购将升级？房管局长这样说

又是春天

“武汉近期不会出台新的楼市调控政策。开发商不可能把楼盘永远捂在手上。”3月，全国楼市迎来新一轮调控潮，网络上铺天盖地出现“武汉调控即将加码”的传言。昨天下午，武汉市住房与房屋管理局召开新闻通气会，首次针对不实传言公开表明态度。另外，房管局还透露，今年全市商品房供应面积将达到3800万平方米，供应偏紧局面将缓解。
此前4轮“点刹”致房价逐步回落
昨天的新闻通气会上，武汉市房管局局长邓万想、副局长陈新政谈到近期武汉不会出台楼市新政的理由。
2016年下半年，针对市场出现的过热苗头，武汉已分别4次出台调控政策。通过政策层层递进，调控力度不断加大，不断纠正市场，使房价逐步回落，市场趋于理性。
从销量上看，今年1-3月，武汉新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.94%、32.54%。从均价看，去年11月至今年3月，与2016年10月相比逐月下降。从指数看，今年以来价格指数环比继续稳步回落，尤其是去年12月，新建住房价格指数环比下降0.3%，在70个大中城市中并列第66位。与当下升级调控措施的部分城市相比，武汉的政策已算严厉。陈新政谈到，本轮调控中，有些城市是专门针对二手房市场做了一些调整，而武汉在调控之初就已把二手房列入调控范围。而在国家重点关注的16个热门城市中，武汉房价排在第15位，目前武汉的房价收入比是8:1，处于相对合理水平。
“房价太高，对城市伤害很大。”邓万想说，从目前来看，武汉房地产市场调控工作措施有力、精准，市场整体是平稳健康的。

回首

房子要大跌的节奏呢