买房物业很重要！一小区惊现粗俗催缴物业费通知，满纸脏话大骂业主！

又是春天

很多人买房时，关注房屋的价格、户型、楼层、容积率和绿化率。但却忽视了重要的一点，那就是小区的物业服务。正所谓，买房一阵子，物业一辈子。物业的好坏，要在入住后才能体会到。

1、小区惊现粗俗脏话骂业主的通知

近日，宜兴一小区电梯里贴出一张让人不适的物业催缴物业费通知。催缴物业费本来这是一件稀松平常的事，可是业主仔细一看，非常气愤，因为这张告示内容竟然如此粗俗暴力。

小编看到整张催缴通知单出现了“孙子”、“派人到你家24小时服务”、“王八蛋”、“异常异响”、“无赖”、“不要脸”、“牛逼”等恶劣和粗俗字眼，小区被这样的物业“服务”，这让业主住着怎能心安？

2、缘何用如此恶俗的通知威胁业主？

业主王先生说，小区里确实有不少业主拖欠物业费，主要原因是部分业主觉得小区物业服务跟不上。但他认为，即便如此，物业也不该用如此恶俗的通知来警告和威胁业主。

3、业主对物业的解释并不买账

经调查，物业一位工作人员说，小区里有将近一半业主不缴纳物业费，但这张通知并非是物业张贴的。对于这起事件，他们也正在调查。但对于物业的解释，小区一些业主并不买账。

买房就是买物业，

那么我们在买房过程中

怎样才能选好物业？

怎样的物业公司才是好物业？

物业必须保障业主以下几点，才是一个合格的物业公司：

1、保障小区内有整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气，公共卫生能够得到定期的维护保洁；

2、保障小区内的安全问题，例如陌生人不会轻易进出，在小区内对车流进行管制；

3、保障业主的生活便利，例如电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了。

一般来说，物业管理公司提供的服务包括3种：

1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；

2、{MOD}代{4}开服务，如代收水电费等；

3、特约服务，如室内维修、代送报纸等。

如何挑选好的物业？

一、级别

物业公司的资质评定分为三级，一级高，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。

二、价格

正所谓“一分钱一分货”，物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

三、整洁

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，园林绿化修建是否整齐？大堂及楼梯清扫是否干净？是否有固定的位置摆放清洁工具？垃圾房及周边是有清洁无异味？多留意细节，便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

四、安保

以上三点都不及这一点重要，就是安保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性，如何挑选一个“好的”物业也是非常有必要的。

好的物业公司，

不仅是房屋价值的保养人，

更是社区文明的守护者。

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