毛坯房交房时有必要验房吗?毛坯房怎样验房收房

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　　现在大部分房屋交房的时候，都是毛坯房，尽管部分地区也有推出精装房，但是毛坯房仍然是主流。为了不给以后装修留下隐患，一定要保证房子质量合格才能收房，鉴于很多人对此不是很了解，下面统帅装饰小编就大家介绍毛坯房有必要验房吗，及毛坯房怎样验房收房的相关知识，做到有备验房。
　　一、毛坯房交房时有必要验房吗?

　　1、有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错，毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修千万困扰，影响居住舒适度。
　　2、检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有两包(修理、退货)。
　　3、毛坯房主要验收墙面及地面，这里面也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等，这些都会给未来生活埋下安全隐患，因此必须慎重。
　　4、对于初次购房的新手来说，毛坯房验房最好请专业的验房师，他们经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就能看出房屋存在的问题。
　　二、毛坯房怎样验房收房?
　　1、验房顶
　　在验收毛坯房的时候，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。
　　2、验墙面

　　查看墙面是否有裂缝，是否有空鼓现象。可以采用小锤子敲击，通过声音判断。如果有发出不实的声音，在今后的装修时需要通过腻子来填平。
　　3、验地面
　　验收地面的时候，查看是否水平、平整。是否有开裂和反砂的现象，如果水泥不合格，脚搓地面时就会出现沙粒。
　　4、验电路

　　虽然后期需要进行水电改造，但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。
　　5、验水路
　　水路一般体现在卫生间和厨房中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否合理通常，淋浴区的下水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通，下水迅速。
　　6、验燃气管道

　　燃气管道是否完整，如果需要调整改造，必须听专业人士的意见，或者喊燃气公司前来改造，避免发生危险。
　　7、验门窗
　　检查门窗的强度，是否具有完好的密封性。再检查窗的功能，质量是否过硬。
　　8、验防水

　　验防水需要一个过程，一般采用卫生间放水的方法，高度为大于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须和楼下业主还有物业说好，避免发生纠纷。
　　9、验管道
　　对于排水、污管道，验收的时候拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水能否顺利流畅地流走。
　　以上就是毛坯房交房时有必要验房吗，及毛坯房怎样验房收房的相关介绍，希望对大家有所帮助。验房是新房入住前最重要的环节，大家一定要认真进行毛坯房的验收工作，在收房的时候对各项要求都心中有数，这样才能让后续装修更加的顺利。