2022年1-2月宁波房市如何？（甬、杭、苏、锡比较）

一个人。

传统上1-2月是受春节影响，房地产市场本就是一年中的淡季，但是2021年与2022年形成的巨大反差确实历史未见的。

（一）二手房

2月宁波市六区二手房成交1588套，北仑、镇海同比分别增长20%和13%，镇海无疑是宁波二手房市场的好学生，而海曙、鄞州分别下降41%、30%。
2022年1-2月宁波二手房成交共3434套，较2021年同期的9365套下跌幅度达到了63.33%，在宁波、杭州、苏州、无锡四城中跌幅仅次于杭州排名第二。从绝对量看，3434套的成交量排名四城末尾，而在2021年同期，宁波成交量9365套高于无锡近3000套，排名第三。如今的情况，说明宁波房市的冷却速度是最快的。相比而言，苏州成交量排名第一，无锡下降幅度最小。而从今年1-2月环比看，苏州2月较1月下降幅度达63.19%最大，宁波2月下降幅度13.98%最小，从2月情况看，宁波依旧是四城中成交最少的城市，但是差距缩小了。

二手房市场比较（2022VS2021）

（二）一手房

2022年2月宁波市场静态库存去化周期为9.4个月，库存第一大户依旧是奉化，达11562套，且库存较1月又增加4%，其他区域库存基本上正常。

2022年1-2月宁波市区一手房成交共4295套，较2021年同期的11990套下跌幅度达到了64.18%，在宁波、杭州、苏州、无锡四城中跌幅同样仅次于杭州排名第二。从一手房市场看，杭州冷却最快。从绝对量看，4295套的成交量排名无锡之前，弱于杭州、苏州，而在2021年同期，宁波成交量11990套甚至高于苏州，排名第二。如今的情况，说明宁波一手房市的冷却速度同样非常快。相比而言，苏州以7260套成交量排名第一，且下降幅度最小。而从今年1-2月环比看，宁波表现亮眼，2月较1月一手房成交环比增长33.04%，与2月的杭州成交量基本持平。是四个城市中唯一2月比1月有增长的，而苏州2月环比1月下降44.7%,跌幅最大。

一手房市场比较（2022VS2021）

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！