西安买房难？别慌，还有这些值得入手刚需盘随时启动登记

呵呵复呵呵

开年的西安迎来了提速爆发，多个重点项目集中举行开工和签约仪式，各项城建利好都在不断落地.....
而西安楼市也延续了火热的势头，在这短短一周都不到的时间内，10盘、4136套房源同时“内卷”启动登记，开启了2022年西安楼市的第一波热潮!
从登记情况看，10盘中有8盘登记人数都超过了可售房源数，中国铁建·西派国樾、绿城复地·柳岸晓风、中海长安府、绿城观澜均呈现“千人摇”状态。
爆棚的人气，让整个城市都感受到了楼市炙热的气氛，可以说，2022年的西安楼市开局即王炸！
但面对开年就这么火爆的楼市，也让许多刚需购房者“苦不堪言”，大呼买房难度依旧好高。
不过别慌，西安还有这些最值得入手的刚需盘价格已备案，只等取得预售证随时启动登记！


上河雲璟
上河雲璟可以说是目前整个西安城区内，刚需上车的最低门槛，所以建议购房者珍惜上河雲璟待推售的这16栋房源。
上河雲璟总规划26栋楼，在待售的产品中包含高层、小高和洋房三种类型，可以覆盖各个阶层。
高层产品的面积区间在98.07—171.85㎡、小高层在112.78—142.51112.78—142.51㎡、洋房在154—260㎡。
按照精装1.3W元/㎡的均价来计算，三成首付只需38万元左右。
除了价格的吸引人外，上河雲璟最适合刚需上班族的一点就是紧邻在建中的地铁10号线仅有200米左右，不到5分钟即可到达，真正的地铁盘。


旭辉·国宸府

如果想要在二环沿线置业，就千万不要错过旭辉国宸府。
凭借地段、品质、价格的叠加优势，项目一期在入市不到一年的时间就已经全部售罄，目前在售的为二期产品，价格已公示待登记的包含1栋17F的小高层和两栋46F的超高层住宅。
其中小高层的面积区间为105—120㎡，均价18749元/㎡，超高层面积区间134—208㎡，均价17608元/㎡，也就是说对于刚需客来说，总价不到两百万即可上车主城二环。
除了紧邻二环的优势，旭辉国宸府紧邻地铁8号环线堡子村站地铁口，距离地铁口100米，也是目前距离8号线最近的在售楼盘。
另外教育资源也是一大优势，浐灞第九小学就在项目北侧、距离浐灞第一小学200m、东元中学100m、西大附中浐灞中学1km。


新兴·熙园

新兴·熙园项目位于韦曲北街与靖宁路十字向西400米，距离金辉长安云筑比较近，适合高新外溢的刚需客户。
去年5月项目首开推出了两栋高层，目前还有4栋毛坯高层待售，面积区间97—141㎡，均价1.3万元/㎡。
对比刚刚结束登记的中海长安府，在价格上还是有一定的优势的，不过很多购房者可能会比较介意之前是紫翰庭院项目的烂尾楼，后来被新兴地产接盘了，其实在西安新兴地产还有有一定的实力，曾开发过普华?浅水湾、绿城新兴玉园（紫盈台二期），紫盈台、新兴·翰园、新兴?骏景园等多个楼盘。
如果你是刚需，可以考虑入手，毕竟在城南，这样的价格和小户型已经不多见，但是如果你是追求舒适度的改善买家，建议还是多看看别的盘。


万科·璞悦

位于三环内灞河西岸的万科璞悦目前在售的是三期住宅也是最后一期，共6栋17F+15F的精装小高，自备案价格公示后，还未登记。
全部为2T3的小高层产品，面积为110/122㎡三室户型，均价在1.7W元/㎡，这个价格可以说真香。
因为项目在2020年3月入市销售时，当时小高备案均价就在17010元/㎡，随后推出二期产品，备案均价也基本在1.7万/㎡左右，也就是说2年的时候基本没有涨过价。
目前项目周边在售或即将入市的的都是像源邸壹号这样的豪宅项目，并且随着对灞河岸线进行公建化场馆建设提出“灞河重点区域内临河第一排建筑优先布局公共建筑”要求的出台，更是奠定了万科璞悦产品的稀缺价值。
而按照首付三成来计算，首付只需56万元左右的万科璞悦，等到启动登记是必将又会引起一场“抢房大战”。


奥园·誉府


位于西安城东与浐灞生态区交汇处的奥园誉府由11栋高层加6栋洋房和一栋幼儿园组成，项目距离上一次推售已经是两年前了，开年不久，最新公示了2栋高层。
产品为32F的毛坯高层，户型面积为108、130、140㎡三种，均价为13200元/㎡，首付三成只需不到43万元。
值得一提的是，时隔两年之久，奥园誉府的价格也并没有上涨，这是因为一方面由于拿地时间比较早，拿地成本限制了后期备案价格，另一方面也归功于西安的限价“红利”。
项目最大的优势就是周边配套成熟，龙湖天街就在附近，距离目前已经开通的地铁1号线约1.6公里、地铁3号线约1.4公里。距离幸福林带约1.4公里。可以说居住在此，日常的一切生活需求还是非常方便的。

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！

十堰阿虎

我就看天地源的瓜

微微是唯一

刚需是个伪概念

Shmily。浅浅

?不知道2022还得有多少地产中介离职哦。

shiyan

这写手不错

旺仔

为什么现在还有毛坯销售？

湮嫫

西安是全国人民的西安，懂得这个价值了，就不难理解西安房子火热。

ldcchlef410124

呵呵呵呵，加油炒

又是春天

专业知识为你点赞[赞]