|
|
近期，西咸新区泾河新将有3个新盘进入销售解读，分别为万科未来时光、北宸天樾、曲江荣华学府郡。
据看盘得知，这3盘在产品上大同小异，预计销售价格在1.15-1.2万/㎡起步，它们各自适合谁买？
1、北宸天樾：项目位于乐华一路与瀛洲三街交叉口西南角，项目占地约143亩，由8栋高层、4栋小高层、9栋洋房和4栋叠拼组成，共2006户。
▲北宸天樾售楼处
据了解，项目在售的有22#、24#、25#、26#楼，有84-126㎡的两室到四室户型，其中，22#、25#楼总高25/22层，2梯4户，公摊约24%，均价约1.26-1.35万/㎡，24#楼总高19层，2梯3户，公摊约26%，均价约1.3-1.4万/㎡，26#楼总高11层，1梯2户，公摊约17%，均价约1.45-1.55万/㎡，精装交付。
▲北宸天樾沙盘
2、万科未来时光：项目位于泾茯路茯茶小镇西侧100米，项目共占地约146亩，分两期开发，本次推出的为北地块，占地约86亩，由9栋高层和6栋小高组成。
▲万科未来时光售楼处
本次将推出的为6#、7#、8#、9#楼，其中，6#、7#、8#楼总高25层，2梯4户，有92㎡和108㎡的三室户型，目前公示的均价约1.3万/㎡，公摊约23%。
▲万科未来时光沙盘
9#楼总高16层，1梯2户，2梯2户，有130㎡的四室户型，目前公示的均价约1.4万/㎡，公摊约21%，装修交付。
3、曲江荣华学府郡：项目位于茶马大道与瀛洲三街交汇处西南角，项目占地约53.81亩，由8栋高层组成。
▲曲江荣华学府郡售楼部
据了解，项目将推出1#、2#、3#楼，总高24层，2梯4户，有99-132㎡的三室户型，价格暂时未定，预计约1.15-1.35万/㎡，公摊约24%。
▲曲江荣华学府郡沙盘
从周边配套来看，三盘的交通在自驾上都较为方便，不管是从茶马大道还是沣泾大道，均可快速到达西安主城区。
从教育资源上来看，北宸天樾与黄冈学校仅一路之隔，学府郡旁边也有泾河第三学校，目前来说，万科周边最近的学校为泾华学校，离项目还有一些距离，但是据了解，项目北侧有两块教育用地，可补足项目后期教育资源的空缺。
▲黄冈泾河学校
▲泾河新城第三学校
在商业上，北宸天樾目前来说更多地依靠自身以及周边楼盘的底商，还有乐华城周边的商业配套，万科除了自身底商外还有周边的茯茶小镇，可满足日常所需，而学府郡目前来看仅能依托自身的底商来满足日常所需。
▲茯茶小镇
三盘均属于装修盘，价格也相差不大，根据本微编辑实地考察，三盘大部分的装修材料均采取的为国内一线品牌。
▲北宸天樾样板间
值得注意的是，目前三盘均在推行“5天内无理由退房”，据本微编辑了解，万科本次推出的户型均在以前的户型基础上做出了升级，在阳台部分做了拉宽，使得阳台更大，130㎡的户型也从三室变为了四室，增加了一个书房。
▲万科未来时光样板间
根据了解，万科也首次在项目里采用无雨落客厅和社区底盘，业主可直接将车开到无雨落客厅门前，避免淋雨，且小区大门口也会有一部电梯专门直达地下车库，从而可以直达业主家中，细节方面还是相当不错的。
但是项目的正上空属于飞机的必经路段，对于业主来说会有一定的噪音影响，各位置业者可根据自身的情况来抉择是否入手。
声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！ |
|
啊？这是可以免费看
湖北一批干部任前公
十堰开通3趟跨省公
十堰多地迎来降雪，
北京十堰对口协作再
倒计时2天！十堰市
货车司机被湖北十堰
窥视卡
雷达卡
发表于 2022-5-9 23:09:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
发表于 2022-5-9 23:11:22
