看房热、成交多、土地挂拍新盘公示渐多 十堰楼市真复苏？

玫瑰玫瑰

2023年开年以来，许多不确定的东西变得确定。从群体到个人，表现出来的形象只有一种，那就是都挽起了袖子“加油干”。
楼市方面，暖风也是一阵接一阵，全国楼市的关键词——“回暖”，政策、市场，各种好消息接连砸来。而十堰楼市似乎正在以一种肉眼可见的方式发出的复苏信号，比如售楼部开始变得热闹、一些楼盘的成交量开始上升，又或土拍增多以及出现一些新项目的公示等，各个方面均有表现。
访客量增加 成交量提升
自首套房贷利率下降以来，十堰楼市也快速化冻，不少楼盘的售楼部人流如织，来访、成交都开始增加，呈现一派热闹的景象。打开朋友圈，各种晒人气、晒喜报、晒成交……风向转变得猝不及防。小编对一些项目的现场实踩过程，同样近距离也感受到了现场的真实。
访客量的增加也带来了成交量的提升，比如玖晟·云著2月份突破100套，销售额也突破1.6亿；太学府在一天之内接二连三传出成交喜报等，还有不少楼盘近期都表现出不错的人气。
小编通过观察发现，这些人气十足的楼盘，都有一些共通性。地段较为核心、配套相对成熟、拥有优质教育资源或交通方便、性价比优势明显以及产品力硬核的项目，人气相当高，是购房者上车的优先选项。还有规划同样也是很多购房者在选房时看中的原因之一。
诸如此类的项目在十堰楼市还真不少，如如玖盛·云著、德润华府、太学府、中瑞·九樾、泰山绿谷·鉴山、翔龙·云台、招商·兰溪谷、邦泰·紫霄台、中国中铁·世纪山水等。
优惠回收 部分房价上调
另外就房产在线统计的最新房价。
房价方面，甚至还有楼盘传出收回优惠的消息，热度回升的同时，部分楼盘放出消息价格上调，而且涨幅较大。虽然不排除这是部分楼盘的营销策略，但不可否认的是，开发商、购房者的心态都逐渐在转变。另外十堰一些区域性的规划开始动工建设，如“中央商务区”。在这种规划性利好加持下，也似乎成了部分楼盘价格大幅上调的底气？
挂拍地块、新项目公示增多
楼市的复苏不仅表现在各大楼盘的售楼部里，作为楼市风向标的土拍市场，同样亮眼。2023年开年截止今天，十堰已经发布了3宗土地的挂拍，其中2宗均已成交。这在历年十堰第1季度中挂拍的土地数量上，已经算是非常亮眼的成绩。
而在纯新项目方面，除了已经开建的紫霄大道上的寿康项目之外，还有最近备案公示的福山·玺樾，位于汉江南路，占地91亩，由湖北泰泽置业有限公司开发建设。
还有位于驼鞍沟片区的安居工程项目，总用地面积约443亩，总投资额度约380122万元，这也仅是1、2期。已发布批前公示的还包括白浪区域的东方·美境，去年10月发布的十堰林昌置业有限公司“住宅楼项目”也于近日拿到了建设工程规划许可证，案名“名城花园”。
通过上面的一些数据和现象不难发现，十堰楼市中各种动作都在加快，频次也在增多。但是十堰楼市是否真的复苏？从“量”这个角度来说，数据证明十堰楼市的需求确实在复苏，但并非是整体性，“收优惠”、“抬价格”的毕竟只是部分项目。再说的直白点就是，十堰楼市正在进入分化式复苏的状态。
其实对于购房者来说，了解微观楼市、区域楼市，要比去看不着边际的宏观房价的涨跌一定要精准得多，所以，购房者在购房过程中，应该坚持聚焦核心区域，以板块作为重要抓手，关注优质的个盘。

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