金茂城北天花板级项目规划公示！曲江老牌豪宅二期来袭

HeyMan

近日，一南一北两大重量级豪宅项目规划相继公示，一个是位于曲江大明宫板块的大明宫金茂府，一个是位于曲江一期的紫薇永和坊。

大明宫金茂府

2021年12月底，中国金茂在曲江大明宫板块摘得了QJ10-10-259、QJ10-10-261两宗开发用地，这两块地是紧邻的，分别为76.849亩、20.421亩。
此次率先迎来规划公示的是QJ10-10-259宗地，项目案名为“大明宫金茂府”，这也是继长安金茂府和未央金茂府之后的西安第三座金茂府。
项目位于曲江大明宫遗址区，玄武路以北、太和路以西、北二环以南，容积率2.5，建筑密度约15.8%，是一个主城内低密的高端项目。
从规划方案来看，项目包含13栋18F-26F小高和高层住宅，产品为168-272㎡大平层，同时还配建有2栋商业、一所地上三层的幼儿园（位于社区东南角）及地下车库设备用房，共设车位1343个，其中地上68个，地下1275个。
从规划图来看，该地块设有南北两个主入口，小区内规划有5块活动场地，小区中央位置规划有一大片集中绿地。从剖面图来看，大明宫金茂府的标准层高在3.15米。社区活动空间很足，且楼栋之间距离开阔，整体配置配得上高端住宅的要求。
从项目外部环境来看，大明宫金茂府位于北二环内主城区，周边配套成熟，商业资源有大明宫万达、四海唐人街，距离西侧的大明宫遗址公园直线距离约800米，生活氛围十分浓厚。
众所周知，大明宫金茂府这块地毛坯限价为25014元/㎡。值得注意的是，金茂的毛坯房是不包括科技系统的，项目后期会推出“精装包”，据置业表示，价格在5000左右，所以房屋均价最终还将上浮。
目前项目售楼部还在建设中，大明宫遗址公园的城市展厅已经开放，感兴趣的可前往了解。

紫薇·永和坊

位于曲江一期的老盘紫薇永和坊，近期也迎来二期的规划公示。
紫薇·永和坊位于雁塔南路与雁展路交汇处西南角，项目于2009年就入市销售，是一个不折不扣的高端社区，当时项目在售别墅均价为1.3万-1.5万/㎡，如今社区已成熟多年。
根据规划显示，紫薇·永和坊（加建二期）总建面约42914㎡，其中地上面积41314㎡，地下建面约1600㎡，设置停车位约383个。
紫薇·永和坊（加建二期）仅规划一栋楼，从效果图来看，应该是高端大平层产品。楼栋紧邻雁展路，其中1-3F为商业配套，3-16F为住宅产品，住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素，搭配270°转角阳台，豪宅气质满满。
在曲江一期核心地段饱和的当下，紫薇·永和坊（加建二期）的到来为更多想要在此置业的高端改善客群提供了机会，有意向者可多加关注。

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！

小城大爱

西安需要这样高品质的改善盘