现在有多少人买房，是因为学区焦虑

没那么简单。

4月底陕西省教育发布《陕西省教育厅办公室关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》和《陕西省教育厅办公室关于做好2022年普通高中招生工作的通知》，一年一度的西安“升学季”正式开启！


日前，房博士在朋友圈看到这样一张图：《关于加快推进莲湖区规范民办义务教育发展工作“百日攻坚”行动有关任务的通知》




其中提到，区委编办开展转公学校批复机构和编制核定工作（5月15日前完成）；区教育局及时开展治理政策宣传解释，合理划分学区，制定招生方案（5月15日完成）。


可见5月15日是一个很关键的时间点，往年西安学区划分公布时间是5月22日，而此前有小道消息称，今年的学区划分或在“民转公”公布后，估计在5月中旬。


每年这时候，学区划分都是家长关注的重点，而作为购房者，也同样关注，虽然新房不划学区，但是依然会影响到购房者的置业选择。


曾有人提问：为什么很多家长宁可花一千万给孩子买学区房，却不愿意用这个钱送TA出国读书呢？


一个很有说服力的回答是：留学的钱没了就没了，学区房买到手还可以升值。


经过多年来的潜移默化，全社会都早已认同了学区房的价值，无论是功能上还是投资价值上。


也可以说，学区房这艘“贼船”，上去可就下不来了。就算发现船底漏水，也只能拼命去填。


但是，近几年“学区房”这艘船好像没有之前那么稳了。


从政策层面来看，减弱学区房效应、尽量促进教育区域平衡，已经成为越来越明显的趋势。


比如已经成为大趋势的“多校划片”，通过“一个小区对应多个学校”的方式，尽量松动房子与学校之间的强绑定；


还有近几年多地实行的“公民同招”，部分民办学校不再具有对生源的筛选权，而是与公立学校一同分配，防止学校水平的差距过大。


看似条条都是为了促进教育公平，但全部加深了家长们的焦虑——尤其是那些已经买了学区房的家长。


几乎每个实施“多校划片”的地区，都会额外有着户口、社保、居住年限等一系列附带条件。


原因也很好理解。同一区域内的学校永远有好有坏，当潜在生源数量变多（比如从某个小区的孩子变成整个学区的孩子），热门学校必然要通过其他手段和标准来限制人数。


然而对于那些买了学区房的家长而言，任何“变动”都是不可接受的。


尤其是大多数人都在学区房上投入了极大的沉没成本，实在是承担不了任何的闪失。


学区房，买还是不买，评论区说出你的观点！

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