房企年度综合实力榜曝光，2022年在西安买房这些房企更放心

兄弟！莫激动！

虽然因为疫情，西安楼市按下了暂停键，但疫情总会过去，房还是要买的。


过去的2021年，堪称中国楼市“大转折”之年，不少房企纷纷暴雷，给每一位购房者敲响了警钟，让大家深刻意识到，选择一个稳健且安全房企的重要性。


那么如何选择成为一个重要问题！


由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合发布的《2021房地产企业年度综合实力百强》榜单可作为参考。


据悉，该榜单是一份综合反映房企生存、运营、收益、抗风险和长大能力的榜单，对于买房人来说，选择排名靠前的企业，则会更加安全有保障。




根据榜单，排名前十的开发商分别是保利发展、中海地产、碧桂园、万科集团、融创中国、华润置地、招商蛇口、世茂集团、龙湖集团、金地集团。


其中不少房企在西安主城区都有在售的项目，值得重点关注。

保利发展

在《2021房地产企业年度综合实力百强》榜单中，保利发展位列榜首。2022年购房者可重点关注保利港务区项目。


GW2-10-7宗地位于国际港务区港兴三路以北、和泰路以西，此次出让面积为63611.66㎡（折合95.417亩），商品住房毛坯销售均价为15731元/㎡。


GW2-11-7宗地位于国际港务区港兴三路以南、新筑路以东，此次出让面积为32546.77㎡（折合48.82亩），商品住房毛坯销售均价为15900元/㎡。


灞桥区保利熙岸林语仅剩最后2栋高层。除此之外还有保利改造的青龙寺板块也在进行中，拥有大块的住宅用地。

中海地产

中海云锦目前127-143㎡精装小高在售，中海长安府项目95-115㎡实景准现房，预计今年4月交付，价格尚未公示。

中海长安府效果图

中海长安府实景图

碧桂园

碧桂园云顶三期2022年以及推售143、190、230㎡户型、碧桂园高新云墅140-240㎡大平层在售。


碧桂园云府建面约198、217㎡大平层在售，目前还有95折，另外认购建面约217㎡额外享受赠送负二层标准车位一个（最终优惠以实际购买单位为准），活动截止2022年1月30日24:00！


整体上来看，目前碧桂园西安在售项目主要是高端改善房源。

万科集团

万科在大西安（西安、咸阳、西咸新区）范围内7个项目有住宅产品在售。

截图自西安万科公众号

主城区有万科璞悦、万科雁鸣湖二期、中国铁建万科翡翠国际项目；西咸有万科未来时光、万科沣华锦鸣、万科未来星光等项目。


热度最高的无疑是中国铁建万科翡翠国际项目，2021年12月登记后，超过3万组家庭摇号，因疫情暂未选房。项目目前还有2栋高层和1栋超高层待价格公示。


万科雁鸣湖项目二期，总计6栋楼，价格已全部公示，产品为26-28F、2T2的精装高层，建面约136-170㎡，装修高层1.55万/㎡，共计496套房源，最大的亮点就是生态资源，紧邻雁鸣湖。




万科璞悦是西安万科去年3月在灞河沿线开发的一个新项目，紧邻万科悦湾，生态环境是其最大优势。


容积率2.0，以小高层产品为主，分三期开发，最后一期住宅价格公示，装修小高产品备案均价为17010元/㎡，全部为2T3的小高层产品，面积为110、122㎡三室。

融创中国

融创在这之中属于在售项目较多的开发商，2021年全年每个月基本都保持在西安TOP10的榜首位置，一直处于领先地位，其中，融创时代奥城、融创宸阅和鸣进入到了2021年西安商品住宅单盘销售额TOP10之中，这两个盘为融创贡献了110.8亿元的销售业绩。


产品上刚需、改善都有，主要有：融创时代奥城、海逸长洲、融创揽月府、融创望江府、融创云潮府、融创江山宸院二期等。

华润置地

目前华润置地主城项目主要有华润置地紫云府、华润置地未来城市、华润悦玺，西咸新区华润置地沣华九里。


其中港务区华润置地紫云府为116-139㎡2T2小高层、曲江华润悦玺为169-271㎡大平层。

截图自华润置地西安公司公众号

招商蛇口

招商蛇口是目前西安储备万元楼面地价地块最多的开发商，也是近3年西安以溢价形式拿地次数最多的房企。可以被称为西安土地市场的“溢价之王”！


在大西安范围内，招商蛇口有6个项目待推，分别为招商西安序、招商央玺、招商华宇长安玺、招商雍澜湾、招商央畔、招商华宇臻境，其中4个为纯新盘。

截图自招商蛇口西安公司公众号

对于刚需购房者，港务区的招商央畔可以考虑，房源多且不用摇号，产品有高层、小高层、低密度多层发，房源面积可选择多，目前有105、120、130、143、165㎡。




改善购房者可选择较多，浐灞、高新都有项目。

龙湖集团

2021年，龙湖在西安第二次集中供地时，一举拿下6宗居住用地，为2022年打下坚实基础。


龙湖目前有在售/待售项目主要有：龙湖天奕、曲江大明宫地块、高新中央创新区地块、高新中央创新区地块、龙湖灞桥地块和西咸新区的龙湖景麟玖序。


龙湖天奕将采用的是整个龙湖体系最高端的产品序列天字产品系，项目容积率2.8，纯小高设计，产品总高为14-18层，2T2，规划5栋装修大平层，产品为建面约143㎡的四室两厅两卫户型，舒适度不错，价格尚未公示。




曲江大明宫地块是龙湖在西安第二次集中供地时，唯一一块以最高限价摇号的方式摘得的。


位于曲江大明宫遗址区凤城一路以南，陕西大明宫投资发展有限责任公司以东，项目容积率不大于2.8，毛坯房销售均价为19868元/㎡。


板块配套成熟，地铁4号线、大明宫万达广场、百寰广场等均已经建成，另有地铁8号线在建。


高新中央创新区地块分别为GX3-42-3、Gx3-42-4、GX3-42-5地块，这三宗地块是目前距离未来之瞳距离较近的项目，碧桂园、中海地产、招商蛇口、阳光城、新希望、中天美好、重庆华宇等全国性房企，以及本土国企紫薇地产、西部机场等均已经在该板块有项目布局。




龙湖浐灞地块位于浐灞雁鸣湖板块，绿地、融创、海亮等房企此前在该板块已经有项目布局，周边有地铁5号线、地铁8号线，同时还有雁鸣湖生态资源优势。


灞桥地块商品住房毛坯房销售均价17096元/㎡，位于铁一中滨河学校北侧，同时具备优质教育资源、生态资源、医疗资源。

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！