2022年，780万美国房子面临飓风破坏的风险

一个人。

作者:Michael Gerrity，《世界财产杂志》，2022年6月27日上午9:27
迈阿密和纽约市的大部分房屋都面临着风暴潮的破坏风险。

美国房地产

根据CoreLogic最近发布的《2022年飓风报告》，近780万美国房屋的重建，成本价值合计超过2.3万亿美元(RCV)，面临着飓风相关损害的风险。该报告还显示，近3300万套房屋(总价值近10.5万亿美元)面临飓风级别的破坏风险。美国国家海洋大气协会(NOAA)预测，2022年的飓风季节将超过正常水平，有多达21个命名的风暴和多达10个飓风，其中3到6个可能是大型飓风。


CoreLogic首席气象学家丹尼尔·贝腾博士说:“由于大西洋温度高于平均水平，持续的拉尼娜，以及墨西哥湾比平均水平更强的环流，这个飓风季节对美国墨西哥湾海岸可能特别严重。”“虽然拉尼娜事件通常每三年发生一次，但今年秋天可能是过去七年里的第五次拉尼娜事件。”


由于飓风对当地社区的影响远远超出其造成的直接损失，保险公司通过确保充足的住房和洪水保险，在支持社区恢复能力方面发挥着重要作用。这些风暴对美国住房经济造成了损害，抵押贷款拖欠率大幅上升，房屋库存减少。飓风艾达于2021年8月登陆后，洛杉矶侯马市30天抵押贷款违约率从1%上升到7%。由于飓风艾达带来的额外压力，房价缓慢回升，随着工人和家庭搬迁到其他地区，当地租金下降。


多角度观察飓风风险数据
CoreLogic评估了2022年飓风季节从德克萨斯州到缅因州的SFRs和MFRs的风暴潮和飓风风险水平。数据是假定房产100%全部被破坏了，估计的总RCV，这是使用建筑材料、建筑设备和劳动力的综合成本计算出来的。


对不同城市和不同州的影响
CoreLogic研究了风暴潮和风损风险最大的15个城市和州的SFRs和MFRs数量:
1.纽约市都市区的风险最大，近90万住宅面临飓风的破坏风险，总金额超过4320亿美元。超过400万户住宅面临风暴潮的破坏风险，总金额超过2.2万亿美元。
2.紧随其后的是迈阿密都市区，近77万户住宅(价值近1930亿美元)面临飓风的破坏风险，超过200万户住宅(价值超过5000亿美元)面临风暴潮的破坏风险。
3.从各州来看，佛罗里达州、路易斯安那州和得克萨斯州面临飓风破坏的房屋数量最多，房屋数量分别超过300万套;近911000套和超过54.2套住宅面临风险。
4.德克萨斯州的飓风风险最高，超过880万户家庭面临风险。

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