买房选哪儿？熊家湾、北广场、天津路三大版块价值力对比

从头再来

当下的十堰，经济与文化建设协调发展，城市面貌焕然一新，涌现了更多的城市新的版图。各区域板块间的新房也犹如雨后春笋般冒了出来，很容易让购房者挑花了眼，天津路片区、熊家湾片区、北广场片区一时间成了购房群内讨论的热点，寻求更具有价值潜力的版块置业，也成了当下购房者的购房思路。
一般人买房的逻辑，是根据自己的预算预估自己可以买得起多少价位的房子，然后再按这个价位选择合适的区域、合适的楼盘，但是小编认为，当下购房不仅要看自己的钱包更要看准区域，如果对全局市场有了更加清晰的认识，或许可以更加精准定位你要买的房子。
一个楼盘的价格组成，其实超过60%是取决于楼盘的地段价值，剩下的才是产品价值，今天，就拿当下十堰热门的三个置业区域，做一个价值点的分析，对比不同版块的价值。

熊家湾片区

最具价值力置业板块

要说今年购房的热点区域，当之无愧的十堰最具价值力置业板块。上半年销售前三楼盘，大家?十里桃源，华西城，汉成国宾府，有两家楼盘位于熊家湾片区，提到熊家湾的发展，应该是布局已早，发展迅猛，后劲十足，未来可期。
交通：后要说熊家湾片区的崛起，少不了这几条道路利好的加持，紫霄大道（火箭路），江苏路延长线，发展大道，北京路，这几条满载着十堰发展契机的道路在此区域汇聚，自然会碰撞出新的火花，和崭新的城市版图，目前来看整个紫霄大道还在修整当中，未通公交，公共交通不是很便利。但是作为一个新的区域，只要给予它时间，它便会还给你车水马龙。
教育：片区内汉江实验学校已经投入使用，为一所私立学校，硬件设施优秀，教学质量佳。还有阳光小学，张湾区实验中学，高中有十堰学子都想进的郧阳中学，整个片区的教育资源非常优质。
配套：大家都熟悉的万达广场，成为了整个熊家湾片区商业中 心，除了商业配套的优势外，文化建设也趋于完备，卓尔十堰客厅，奥林匹克公园，十堰青少年户外培训基地皆选址于该片区，拔高了整个片区的文化价值。

（卓尔十堰客厅效果图）

楼盘以及价格：要看一个片区的价值，可以从房企拿地的规律来判断，整个片区内涌现出非常多的高端项目，以及大房企，其中不乏一些百强地产企业。
大家?十里桃源，杭派建筑风格，也为十堰市场带来了一股新鲜的血液，多类型产品涵盖高层，洋房，等供不同需求人群来选择，高层均价为7500元/㎡，洋房均价为8567元/㎡；华西城以低密大盘打入市场，17层小高层均价6200元/㎡，11层光合洋房均价6400元/㎡，才开盘的二期高层产品均价5600元/㎡，性价比十足；当然还有像国瑞中 心，中瑞领 航城，龙城府 邸等优质好盘。
注：以上仅为部分在售的楼盘，不全为片区内在售。
更值得我们关注的是，片区内下半年会入市不少新盘，且产品都是可圈可点，也将拉高整个片区的人居标准，例如汉成?世家，国瑞府，龙记?檀府，恒大?御府等等，所以如果现在不急于购房的，可以等到新盘入市后再做决定，也许会有适合你的。

（国瑞府效果图）

天津路片区

最具性价比置业版块

天津路片区，对比其他两个区域可能热度不是很高，但是并不代表此片区不具备发展的可能性，对于即将要购房的刚需购房者来说，此片区不论是从交通医疗教育等各方面来说，都可以满足日常生活所需，且价格具有优势。
交通：天津路作为十堰的一条主干道，虽然离城区不远，但其实一直以来被人们所忽视，相对于其他几个板块来说，天津路的交通其实更具有优势，一是离城区更加方便，二是作为一条城市的主干道路网已经发展得相对成熟了，值得关注的一点是，林荫大道1、2、3号线均贯穿天津路，作为三条市政规划的重 点道路，待1号线与3号线通车后，天津路区域的交通配套将会迎来更大升级。
教育：在天津路片区内，拥有的教育资源也比较充沛，小学有天津路第二小学（预计今年九月投入使用），天津路第 一小学（规划中），人民小学天津路校区（已封顶），东方伊顿学校（私立学校），京中国际实验学校（私立），中学有北京路中学。在教育资源配比方面，从幼儿园到中学，都有实打实的看得见的教育资源，而且这几所学校教学质量也是可以放心的。
其中人民小学天津路校区也为公立学校，享受与本校同等的优质教育资源，学校位于林荫大道3号线。

（人民小学天津路校区效果图）

配套：商业配套是天津路片区的一个弱点，整个天津路片区几乎没有一个成熟的商业区，但是要以发展的眼光看未来，目前三条林荫大道的修建以及日后的通车势必带来交通的升级，从而为此片区带来人流量，以及经济的发展，而且几家新盘的进驻以及后续的交房，自然会为片区带来“人气”，也将带来商业的发展。
楼盘以及价格：片区内的整体房价，维持在6500元/㎡左右，是大部分购房者可以接受的一个范围，综合以上的交通，教育资源来看，整个天津路片区是非常适合刚需人士购买的，几乎你要的这个片区都不缺，价格适中，且区域内产品选择也很多。
有新中式风格的太学府，产品有小高层和高层，楼盘均价为6500元/㎡；小而美的芳华里，产品为高层，均价为6600元/㎡；还有要入市的诸多新盘，例如全兴府、泰山绿谷二期、津都国际、天府华都、润扬华府等等。
注：以上仅为小编推荐的部分在售的楼盘，不全为片区内在售。

（芳华里效果图）

北广场片区

最具潜力发展区域

很多人觉得对北广场的期望越高，失望就越大。十堰高铁东站建成通车后，北广仿佛失去了它的“价值”所在，在很多的心里美好的期待被打破。但是小编想说，来日方长，北广场远比你所想更具有潜力。北广场背靠火车站南广场，这个片区承载了比其他几个区域更加庞大的人口基数，以及人流量。靠近十堰老城，大量的人口作为基石，使得片区内拥有了比其他区域更快一步基础。
交通：整个北广场片区的交通发展是非常成熟的，一是因为靠近老城区，二是因为北广场作为一个交通枢纽站，公共交通非常便利。其次市政规划了多条道路都在北广场的附近，林荫大道2号线、林荫大道3号线、林荫大道1号线、重小路、武当路复线等多条新规划道路环伺，使片区交通网更加娴熟，呈现出立体的交通网。
教育：片区内覆盖全龄化教育，重庆路小学、区实验学校、京中国际实验学校、北京路中学。重小路修好后，通往重庆路小学会更加方便。
配套：因为背靠十堰老城区，在新城与老城的交会处，更容易发生碰撞摩擦出新的火花，老城区有着满足日常需求的娴熟商业，享受整个火车站片区商业，北京南路商业。未来在片区内也将新起商业综合体，包括几个新盘交房后，也将拥有自己的商业街，丰富片区内的商业体系。

（汉成天街效果图）

楼盘及价格：纵观北广场片区内几个炙手可热的楼盘，也不难看出诸多房企对于该片区的认可程度。
有着当前北广场片区内标杆楼盘汉成国宾府，高层均价为7300元/㎡，洋房的均价为8600元/㎡，为新中式的建筑风格，楼盘景观示范区已经开放了，环境优美；位于林荫大道2号线的卢浮宫，法式园林设计，环境也十分优雅，目前三期的均价是6400元/㎡，一期少量现房均价在7000元/㎡；东正?棕榈泉位于重庆路，林荫大道1号线的附近，均价在7000元/㎡。
注：以上仅为小编推荐的部分在售的楼盘，不全为片区内在售。
除了在售的楼盘，北广场即将入市的还有诸多新盘，个个来头都不小，玖晟?云著，去年轰动一时的项目也落址在此区域，还有近日喜提批前公示的百强生态城，也选址在北广场片区。

（百强生态城效果图）

●小编结语●

以上就是小编个人对三个区域的分析，每个区域都是各自优势，如果你有置业的需求不妨对比一下各个区域之间，有哪些优势更加符合自己的所需。
如果对于三个区域有什么个人见解，欢迎在评论留言探讨。

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九灯灭世

难为你们了，估计实在没什么新盘聊了

不够勇敢

告诉你们以后60厂要开发，不管离市区还是配套全是现成的

无与伦比的美丽

天津路，以后会越来越堵，公路已经没有加宽的余地了

wangzhiqing09

未来是几年，北京路这么多年，人还是去五堰六堰