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火热了20余年的房地产市场，终于在去年下半年迎来了前所未有的降温趋势，很多城市房价都出现了不涨反跌的情况，而且交易量也出现了下跌，从目前的状况来看，除了一线城市和少部分二线城市的楼市还有不错的交易量以外，其他城市都不约而同的出现了量价齐跌的情况，去年很多人看到楼市的这一变化后，纷纷都放弃了买房的念头，因为在他们看来，当时买房无疑于是拿钱打水漂，他们认为房价可能还有下跌的空间，而结果也是如此，今年以来房贷利率下调就非常的明显，目前房贷利率最低仅有4.1%左右，还有不少购房补贴等等，可以说相对于去年下半年能够节省几十万的购房成本，看来购房者等待是正确的。
作为经济发展的支柱性产业来说，如此的低迷让很多人都感觉惊慌失措，因此今年以来全国各地的松绑政策频发，上半年就有超200个城市发布了460条以上的鼓励购房的政策，其密集程度可以说历史空前，本以为在这么多的利好条件下，楼市会迎来明显的反弹，可事实却不尽如人意，仅仅只有五六月份部分城市有过短暂的市场回暖，七八月份并没有延续之前的良好趋势，依然出现了市场回落的情况，对于今年1-8月份的楼市来说，用“低迷”来形容很恰当，到目前为止我们的楼市都没有出现反弹的情况，对于持续了一年多的市场，现在很多人都在思考一个问题，那就是接下来是不是一个买房好时机？
在笔者看来，今年下半年肯定是一个买房的好时机，原因其实也很明显，那就是我们的楼市到目前为止依然还没有回暖，那么接下来的松绑政策就不会停，最近依然有不少城市在放开楼市政策，这种趋势的背后其实就是为了深一步的刺激楼市，那么我们的房价在短期内很难有彻底反弹的趋势，对于刚需们来说，今年房价回弹的可能性不大，但鼓励条件却在满天飞，这么好的机会肯定要好好把握！
但在房价不涨的优势之下，大家买房也要注意一些事情，并不是闭着眼睛买都行，毕竟现在的房价虽然不涨了，可市场其他的一些问题也出现了，这里面首当其冲的就要数期房问题了。我们知道因为市场行情的不景气，不少开发商的资金链都出现了一些问题，导致一些楼盘出现了停工的情况，这一问题直接就对购房者们造成了一定的冲击，毕竟市场上大部分的楼盘依然还是期房楼盘。
那么笔者对接下来买房的人一个建议，那就是尽量选择现房楼盘购房，期房楼盘次之，而期房楼盘也并不是不能买，也要看具体情况，对于建设进度一半都不到的楼盘，那么肯定是不能买的，一定要尽量购买建设进度在封顶的楼盘，或者交房周期在最近一年以内的楼盘，再就是楼盘此前没有出现过停工的情况，同时也不要被期房楼盘的低价所吸引了，现在不少期房楼盘的价格都比现房楼盘低，很容易在价格方面吸引到购房者！
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发表于 2022-9-10 10:28:08
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