又一新盘来了 批前公示出炉 将建17栋高层

不是小号

近日，十堰市自然资源和规划局发布了关于湖北盈顺瑞祥房地产有限公司 “十堰龙门·景星”规划建筑方案批前公示。
项目详情
该项目位于位于龙门五路。项目规划用地面积：107405平方米，规划用地性质：城镇住宅用地。总建筑面积：405860.97平方米，计容建筑面积：310902.48平方米，其中：商业建筑面积7375.27平方米，住宅建筑面积303527.21平方米，包括公建配套建筑面积6632.71平方米。
容积率：2.89，建筑密度：22.85%，绿地率：33.5%，建筑高度≤90m，停车位：3109台。建筑风格及色彩：现代风格、灰白色为主（详见效果图）。
从规划图可以看到，十堰龙门·景星分两地块组成，共规划建设17栋高层住宅及多栋商业，同时配建幼儿园。
平面户型图
目前已公布了部分平面户型图，主要以三室两厅两卫户型为主，户户宽幕双联阳台，多飘窗、餐客双厅、双卫、套房主卧户型。
对于此地块大家或许比较陌生，小编扒了一下近几年的土拍信息，据查得知，此地块为十政储出(2014] 34号，是2015年2月3日拍卖的，由十堰经济开发区城市基础设施建设投 资有限公司以14100万元竞得。
并且，根据此地块规划指标来看，当时的建筑密度<28%，容积率<3.4，绿地率按控规执行，建筑限高按控规执行。士地使用权出让年限:70年/40年。对比批前公示，当前的建筑密度与容积率已大幅度降低，这意味着小区居住舒适度将更高

十政储出(2014] 34号宗地平面界址图

地块示意图

该项目位于位于龙门五路，龙门大道、龙门四路、和谐大道、航空路、吉林路等多条交通路网汇聚于此，区域周边祥安购物广场、龙门工业园、龙门商业综合服务中心、大型超市等商业配套环伺，教育资源有柯家小学、东风国际学校、东风国际学校高中部、湖北汉江技师学院等，各项基本设施配套齐全，大幅提升了该区域土地开发条件及价值。
目前项目周边在售楼盘茂达花园，龙门·学府嘉苑、以及待售楼盘龙门·书香锦苑。该区域楼盘价格普遍不高，大概4300-5300元/㎡。可以预测新项目价格也不会髙。

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