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近两个月，关于楼市回暖的声音不绝于耳，十堰各大楼盘看房量明显上涨、售楼处人气逐渐回升，楼市小阳春，有种呼之欲出的感觉。
作为楼市的晴雨表和试金石，每一场土拍的结果导向都至关重要，而位于城市核心地块的土拍，更是能够影响全年土地市场和楼市发展走向的关键信号！
近日，十堰市自然资源和规划局发布了3月16号下午的土拍结果，位于紫霄大道的十政储出[2023]4号地块，被十堰联城置业有限公司以20843万元的总成交价成功竞得，楼面价2362.4元/㎡。
十政储出〔2023〕4号地块
（地块示意图）
地块位置：紫霄大道
规划用途：城镇住宅、商业用地（可配建商业用房所占比例15—20%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：44113㎡
规划容积率：≤2.0
成交总价：20843万元
成交单位：十堰联城置业有限公司
楼面价：2362.4元/㎡
溢价率：35.34%
?该地块儿所在的紫霄大道，想必大家都是耳熟能详，原名火箭路，2020年1月正式通车，为我市连接中心城区与武当山机场的首条高规格景观大道，西部连接着繁华的交通枢纽北京北路延长线，东部连通茅箭东城开发区，作为承担城市中心向东蔓延的黄金道路，近年来奥体中心、十堰传媒中心、汉江实验学校、浙江路体育公园、太和医院七里垭院区（建设中）、浙江路九年一贯制学校（规划中）、十堰大剧院（规划中）...各项城市优质配套资源集聚，已经成为了十堰最炙手可热的价值高地。
同时，本次成交的地块，更是位于十堰中央商务活力区的核心区域。2月22日上午，十堰中央商务活力区正式开工，引发全城关注！
十堰市中央商务活力区面积4.04平方公里（合计6061亩）。实施内容包括对区域进行综合性规划、建设、运营和管理。项目确保“一年出形象、两年出效果、三年能收官”。
示意图
项目分为两大类，第一大类为完善城市功能、提升公共服务水平的项目；第二大类为城市运营、产业发展及招商类项目。拟纳入合作内容政府投资金额总计约为27.56亿元，带动社会各类投资约240多亿元。
示意图
中央商务活力区将着力提升宜居宜业、公共服务、安全韧性、要素集聚“四大功能”；打造成时代名片、城市地标，全面提升城市的竞争力、吸引力、影响力。
十堰中央商务活力区配套规划有：智慧总部、数字展示中 心、区域总部、购物公园、区域健康管理中心、太和医院、康养聚落、跨境电商总部、新高中、基金创投、校企平台、学研转化、企业展示、创意工坊、青年创新基地、艺术传媒小镇、全域旅游客厅、活力SOHO、未来社区、超级邻里中心、小学、幼儿园、领航城(现状)、红星美凯龙(现状)、酒店(现状)、汽车4S店(现状)。
如今，十堰中央商务活力区正在火热建设中，在各项顶级配套资源的规划下华丽升级，承载着一座城市的壮志雄心，诸多市政利好正逐步落实兑现，加速片区经济、文化、居住的全面升级，承载城市新中心功能的高端城市综合功能区正迸发着巨大的潜力。
迄今为止，今年十堰一共成交了三宗地块，其中前两宗均为商业用地，唯有昨天下午拍卖的为商住用地。
以往但凡是核心区的地，每一次亮相都能引来大量房企的关注和竞拍，这次土拍也不例外。为了刺激开发商积极入市拿地，官方推出的这宗地块质量跟前两次相比，明显更加优质，也更受欢迎，2362.4元/㎡的楼面价，充分证明了它的价值。
土拍市场向来与地产整体行情挂钩，楼市的回暖自然给土地市场增加了信心。
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发表于 2023-5-3 22:53:39
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