业主质疑永兴花园物业公司伪造业主签名私自申请维修基金

十堰卡五星

　　贴在宜昌路永兴花园楼栋门上的《住房维修资金使用及维修预算业主确认书》、《关于使用维修资金及维修预算的公示》、《编制说明》，令不少业主感到疑惑。“我没有同意动用维修资金，上面怎么有我的签名？”业主罗先生感到十分诧异。与罗先生一样，不少业主没有签名，名字却出现在业主确认书上。有业主质疑物业公司伪造签名申请维修资金，准备更换小区15—18号楼的供水管道、蓄水池加压泵和栏杆。

居民反映：

“丈夫去世7年，怎会在业主确认书上签字？”

业主罗先生住在永兴花园16号楼2单元，5月14日傍晚，他正在家里看电视，妻子余女士赶回家，问他是不是在楼下张贴的《住房维修资金使用及维修预算业主确认书》（简称《确认书》）上签了字。罗先生从来没有在《确认书》上签过字，连忙下楼查看。

在《确认书》和《编制说明》上，罗先生看到，物业称15—18号楼因为供水管网破损、蓄水池加压泵损坏、栏杆腐蚀，拟申请使用住房维修资金，工程造价共148000.78元，四栋楼共112户居民，申请使用每户维修资金1321元。

罗先生仔细寻找后发现，自己的名字也在其中。“物业公司给我打过电话，但我并没有同意动用维修资金，怎么会有我的签名？”罗先生说，上面的签名并不是他的笔迹，而所有的签名似是出自一人之手，物业有伪造签名之嫌。

而住在18号楼的杨女士更加气愤，丈夫龚先生2007年过世，至今已有7年，在《确认书》上，丈夫的名字也在其中。“物业是来找过我，我并没有同意动用维修资金。他们怎能这么大胆，签上我丈夫的名字？”

另外，还有十余名业主反映他们并没有签名，但名字同样出现在《确认书》上。业主陈先生说，供水管和加压泵去年就维修过，现在如果把维修资金都申请用完，以后房子出现大的问题怎么办。还有业主反映，很多迁出小区几年的业主，《确认书》上同样有他们的签名。

昨日，记者来到永兴花园15号楼，看到一楼铁门上贴有《关于使用维修资金及维修预算的公示》、《住房维修资金使用及维修预算业主确认书》和《编制说明》，上面有多名业主的签名。记者仔细看了看，发现有些业主签名笔迹几乎一致。

物业表示：

电话告知业主，经同意后代签

随后，记者来到十堰福瑞祥永兴花园物业管理处。经理韩天国表示，因为楼栋的住户多，业主签名需要很长时间，有业主签了字的表格已经弄乱弄坏，所以表格是由物业工作人员重新写了一遍。

韩天国解释，小区建筑已有近15年历史，供水管网和加压水泵经过几次修修补补，已不堪重负，经常出现用户家里水压不足等情况，而且楼栋前的栏杆已经腐朽。因此，物业公司才计划动用房屋维修资金，“这些安全隐患，我们如果不及时处理，出现问题物业难辞其咎。”

对于有业主反映没有同意签名但《确认书》上有名字，韩天国表示：“有的业主开始同意了，现在又反悔了。有的业主说别人同意我就同意，那我就认为他同意。”对于字迹的一致，韩天国承认这的确是物业公司工作人员代签的，但都经过业主的同意。

对于《确认书》中出现已去世业主和已迁走业主的名字，韩天国表示，物业刚刚入驻小区一年，对小区很多情况并不熟悉，小区业主的身份信息都是从市房管局调出的，可能存在信息更新滞后的问题。

“我们给每户业主打电话，业主同意之后，我只有户主的信息，所以就只能签户主的名字。”韩天国称，申请维修资金的项目计划，物业于去年底已经和小区业主委员会做过沟通。

至于维修资金是否能够申请下来，韩天国告诉记者，目前由于部分业主并不同意申请维修资金，同意的业主没有占4栋楼112户居民2/3以上，故物业还没有向市房管局提出最终申请，“业主不同意的话，我们便不再就更换供水管网等向市房管局提交使用维修资金的申请。”

市房管局：

签名笔迹相同无法通过审核

针对永兴花园15—18号楼的部分业主质疑物业伪造签名的事情，昨日中午，记者采访了市房管局物业科。工作人员张臻认为，小区物业伪造签名提取维修资金等现象，不仅违反物业管理规定，如果达到一定金额还涉嫌犯罪。

张臻表示，小区房屋维修资金的申请，有一套严格的审核标准，并不是物业公司上交了业主的签名就可以拿到相关款项。物业公司不仅要对维修项目的资金用途明细进行公示，还要获得2/3以上业主的签字同意。市房管局物业科在审核房屋维修资金申请期间，还会短信通知每个业主，全部得到确认后才会通过，并不是物业公司上交了业主的签名就完事。

市房管局维修基金管理中心一位工作人员说，在市房管局审核期间，如果发现业主的签字中有相同或相似笔迹，该申请将无法通过审核批准。就算物业公司改造施工完成，验收报告也需要业主委员会成员或业主代表签字才能生效，否则维修资金不会拨给物业公司。

　　各位论坛里的同学们，你们小区有没有这样的物业？有的话，赶紧回帖吐槽吧，最好是曝光你小区的名字和物业公司的名字。

做个好人真难

我去，楼上四连发！

kiate

现在的物业都不傻，有啥事要出钱了物业是不会自掏腰包的，有维修基金在，不用白不用

willtop

kiate 发表于 2014-6-9 17:28
现在的物业都不傻，有啥事要出钱了物业是不会自掏腰包的，有维修基金在，不用白不用

但是他们这样是违法的哦