商业贷款转公积金贷款怎么办理？要啥资料？

行走十堰

　商业贷款转公积金贷款具体该如何办理?办理时需要提供哪些资料?如果你对此并不清楚，那就赶紧来看看下文的内容吧。

　　商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

　　1、 申请人及配偶身份证原件、复印件;

　　2、 申请人及配偶户口簿原件、复印件;

　　3、 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

　　4、 住房公积金贷款申请审批表;

　　5、 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

　　6、 房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件;

　　7、 《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件;

　　8、 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。

　　商业贷款转公积金贷款流程是什么?

　　1、咨询受理

　　借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　2、提交资料

　　将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

　　3、贷款受理

　　受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。

　　对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

　　与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。

　　4、签订合同

　　借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

　　5、预存资金

　　借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　6、贷款发放

　　管理中心发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

　　7、办理抵押

　　由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。