学区房真的这么疯狂吗？为什么人人想要学区房？

行走十堰

近日，朋友圈有一则广告火了，其内容为：秒杀房！南京琅琊路小学本部+29中学本部双学区房！学籍不占用，仅售168万！据了解，这则房源仅13.2㎡，蜂拥而至的看房者到了现场才发现，所谓的秒杀房，居然是一个破草棚！但最后竞价居然到了231万！不少人会问，学区房为什么这么疯狂？！

学区房为什么大火？因为不可复制

学区房的焦虑，主要在中产阶层，这些人早年通过高等教育、努力得来了现在的小康生活。因此，他们也会产生"路径依赖"，希望下一代延续这种方式，财产还有继承的可能，但软实力无法继承。在对待子女教育方面，中产家庭最舍得投入精力、金钱。

对于现在的中产阶级来说，向上的难度越来越大，但向下则非常容易。家庭轻微的变动很可能就从中产回到温饱，这种情况下，教育是中国人最热衷的投资。重视教育没毛病，但国人对学区房的争夺，已病入膏肓，细思恐极，而且完全没有半点缓和的余地。

学区房概念的扭曲

国内的学区房概念从诞生伊始就是扭曲的，国内所谓的好学区和西方国家所谓的好学区是完全不同的概念。在西方，最优秀的学校都是私立的，教育和医疗一样，本来就很贵，有钱人可以送孩子读昂贵的私立学校，接受更好的教育。但教育也和医疗一样具有公益属性，为了给穷人的孩子最基本的受教育权，所以公立学校往往收费很低，但教育质量就会差一点。

因此，西方的好学区，往往指的是居民素质、收入和受教育程度整体都比较高的富人区。这里的居民有钱，也能出得起更多的费用把区域内的公共设施建得更好，也就能让孩子接受更好的教育。为什么一定要买学区房，是教育加房产的双重诱惑，还是潜意识中希望孩子接受最好教育，跨越阶层鸿沟，而或者是大众成功学的焦虑？

所谓学区房，只不过期盼一种未来

到底是什么，让家长们如此疯狂？是期盼。每个家庭都希望自己的孩子能够念上一所好高校。要想在重点高校就读，就需要考上好高中，进而必须选择一个好的初中。因为小升初并不需要考试，初中是划片分的政策，这也就诞生了"学区房"这一概念。也就是说，最终的大目标是念上好的高校，就需要从选择一所好的初中就读这一个小目标开始。