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最近听到一些奇谈怪论，说是浐灞发展预期不如泾河新城，号召购房者去泾河新城抄底，彻底放弃浐灞！
而且，不仅要放弃浐灞，连国际港务区都要放弃，原因是港务区的央企总部、超级公园、隧道桥梁、奥体场馆、文化场馆都是“演出道具”，热气一过，全部都要拆掉。当我们看到这些神奇言论之后，不禁感叹，难怪网上谣传“LHG搬迁西安”，只要你敢瞎扯，就有人敢传播。
而攻击浐灞发展势头，质疑浐灞含金量的人，主要攻击点在两个方面：一个是2008年关天一体经济圈提出的西部金融中心，打造西安金融商务区，结果没有建成，认为如果是高新执笔，必然是毫无疑问；二是质疑浐灞没有“名校+”，所以留不住带资源入伙的塔尖群体，如果有名校必然不会如此尴尬。
这些“奇谈怪论”的背后，反映了什么？是对于浐灞价值的不理解，对于浐灞“名校+”资源的漠视！
可以明确说，浐灞是西安开发区之中，被误会最深的一个开发区，因为定位“生态区”，所以在全国没有参照案例！
更为重要的一点是，浐灞虽然抱着重磅资源，“三次出道”终于迎来曙光，但因为早期走的“刚需路线”，导致一部分刚需人群进驻浐灞，反而因为浐灞缺乏配套资源被讽、被锤、被黑！
浐灞是西安在生态领域最重要的开发区，也是西安八水绕长安之中“四水交汇”之处，拥有主城区唯一国家级湿地公园（浐灞国家湿地公园规划约8715亩）、绕城之内最大城市公园（西安世博园约6270亩）、西安主城区最大活水湖区（全运会约3000亩）、最长的河流公园岸线（三河一山超级绿道的浐灞河岸线），是西安最接近江南的地方。
▲图片来源：浐灞官微
虽然，浐灞两河四岸线无法进行高强度开发，没有办法承接高污染企业进驻，但浐灞得天独厚的生态资源，是西安发展的稳定器，因此，浐灞一直被定位为“绿肺”，在生态领域之中，主城河流岸线范围，没有一个重要性能超过浐灞！
一个城市，有开发区需要赚钱养家，有些开发区就负责貌美如花，对于浐灞这样追求极致生态美好的开发区，不能以GDP衡量。而且随着丝路经济带高起点强投资，浐灞的重要性已经表现得十分出彩。
浐灞三次出道，2007-2008年，举办F1摩托艇世界锦标赛西安赛、西部金融中心-金融商务区，没有彻底成功，是基建不到位；2011年两度发力，欧亚经济论坛永久会址落地、“世界园艺博览会”会址，效果已经达到，却造成了集体误读；2021年，灞河之畔“三大中心”全部竣工，国家“十四运”及“残运会”催熟，浐灞的价值终于被逐渐认可。
▲图片来源：浐灞官微
举一个例子来说，曲江的GDP仅相当于高新区GDP的1/8，我们会觉得曲江没有前途么？不会，因为曲江赚流量、树标杆，不靠GDP刷存在！
为了打造一个不一样的“东轴线”，将国际文化交流轴做成真正的国际封面，西安对于浐灞也是煞费苦心。
目前，浐灞已经荟聚了西安使馆区、欧亚经济论坛永久会址、西安丝路国际会议&会展中心&圆桌会议中心、地铁3号线、地铁14号线、地铁10号线（在建）、长安书院、长安塔、砂之船奥特莱斯、御锦城凯德广场、龙湖天街、U Plaza城开优享+、艾美酒店、华海酒店、西安锦江酒店、华邑酒店......
除此之外，还有五星级凯悦酒店、万豪万怡酒店、喜来登酒店、万枫酒店、自贸区酒店、洲际酒店、湖滨酒店等十余家酒店在建。这些酒店全部建成之后，西安五星级、四星级酒店聚集区，能够观河揽湖的，也就只有浐灞。
▲图片来源：浐灞官微
试问一下，一个开发区建成（在建）如此之多的公园、场馆、酒店、河岸线，有几个开发区可以相提并论？目前，曲江核心区没有河景资源，高新区没有湖景资源，经开区的景观资源主要集中在高铁新城，这是天然禀赋不同。
当然，也有人会说，浐灞没有名校，说什么都是枉然。但这种说法，其实是对于浐灞教育资源的不理解，浐灞教育资源没有超越高新曲江，但不代表浐灞没有名校+！
目前，浐灞生态区教育资源分布极为分散，如同天女散花，有些漫无目的，但名校资源已经到位。
目前，浐灞生态区六大园区之中，已经引进了至少10家名校联合办学或者“名校+”，这些资源摆出来，让很多人都会感到悚然一震。
西工大系学校：西工大附小龙湖分校（浐灞商贸园区）
交大系学校：浐灞欧亚中学（浐灞金融园区）
师大系学校：陕师大凤凰城中小学学校（浐灞湿地园区）、陕师大御锦城小学（浐灞金融园区）、陕师大绿地浐灞小学（浐灞雁鸣湖园区）
西大系：浐灞一小（浐灞总部园区）、西大附中浐灞中学（浐灞总部园区）
后宰门系：浐灞二小（浐灞金融园区）、华远海蓝城小学（浐灞商贸园区）
高新系：高新一小麓湾分校（浐灞雁鸣湖园区）
一旦整理一下，我们就会发现浐灞的名校分校或者联合办学的资源比我们想象之中还要多，为什么浐灞的名校一直表现得过分低调，这里面有两个原因：
一个是没有重点去塑造品牌形象，另外一个是浐灞的面积大、地形太过于狭长！
我们现在看到港务区引进名校资源，已经将铁一中中小学、陕师大附中附小引进，还有传说之中的“高新系”，悬而未决。
一部分人认为浐灞没有名校资源，甚至于认为浐灞的名校资源远远落后于泾河新城，这个说法十分违背实际情况，充分暴露了对于浐灞的不了解。
目前，泾河新城落地了黄冈学校、陕师大附中附小、西安中学，这些名校教育资源在西咸范围之中，绝对是吸附客流量的王牌，但与目前已经落位浐灞的名校资源相比，很明显还是有点稀少。
但有人能够提出这些“奇谈怪论”，其实也说明了一点，浐灞的名校资源整合力度没有跟上，在宣传上远远落后于实际情况，这就导致浐灞名校资源IP始终没有竖起来。
一个成功的开发区，不仅要有内涵，更要将内涵发挥出来，如果曲江没有将“盛唐文化”IP推向全国，它永远都只是一个度假休闲区！
（文章于2021年11月29日发出）
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