主业稳健多元发力 品质佳源再启新征程

和尚不念经

“没有成功的企业，只有时代的企业”。

乘改革东风而发展壮大的企业，在当下的市场环境中无疑备受关注，而佳源集团就是其中的佼佼者，从1995年起步于嘉兴，佳源集团在创始人沈玉兴的带领下，25年来一步步完成自身的蝶变。

自2009年至今，连续12年位列中国房地产开发企业百强，自2013年开始，更是连续8年位列行业前50强，以地产起家的佳源集团在获得巨大发展的同时，早已开启自身的多元化与国际化之路。

“佳源相对来说比较成功，就在于二十几年的历史发展当中，把握了发展规律，顺势而为。”沈玉兴曾如此总结佳源集团所取得的成绩，如今对于这家千亿企业而言，则是“二十五载品质路 不忘初心再启程”的新征途。

地产进阶 多元发力

“求变”是沈玉兴的不变追求，亦是佳源集团最为引人注目的特征之一。

将时间回拨到1995年，伴随着中国住房制度改革的春风，佳源集团在浙江嘉兴创立，从开发秀州路商办综合楼的起步，再到全面操盘其第一个住宅小区月河公寓，直到开发了当时嘉兴的对外宣传形象住宅小区——越秀花园，深耕房地产业让佳源得以不断发展壮大。

从嘉兴发轫后，佳源此后逐步将开发版图拓展至省会杭州，以及省外的安徽、江苏等多个省市。

值得注意的是，在此过程中，佳源集团根据宏观政策与市场形势的变化，及时调整战略布局，从原来以布局三四线城市为主，开始在一二线城市及省会城市布局，陆续在上海、合肥、南京等大城市拓展项目，优化区域布局。

二十五载的深耕，让佳源集团在成就自身的同时，亦获得了来自市场的广泛认可。

今年3月17日，佳源集团旗下浙江佳源房地产集团有限公司荣获“2020中国房地产百强企业”称号，已连续12年位列中国房地产开发企业百强，连续8年位列行业前50强。

而在房地产业的新时代，多元化无疑成为优秀地产企业未来发展的不二选择，克而瑞数据显示，TOP30房企中的70%发布了多元化战略，TOP100房企中的97%布局了多元化业务。

作为典型房企的佳源集团自然也不例外，在核心业务房地产业外，佳源集团陆续涉足商业产业、服务产业、医养产业、资源开发及文旅产业等等，并在多年的发展过程中取得了丰硕成果。

佳源物业也展示出强劲的发展势头，自2000年成立以来，截至目前，佳源物业接管的小区达到了208个，服务业主共计162080万户，近50万人，服务面积近4000万平方米。

“多元化的发展路径，有助于佳源集团降低单一房地产经营带来的风险，并增强产业整合能力。”沈玉兴如此介绍佳源的多元化发展战略。

除了多元化的业务布局外，佳源集团也在国际化、资产证券化的道路上稳步前行，如早在2016年，佳源海外集团正式组建成立，同年，佳源国际成功在香港联交所上市，博源控股在澳交所上市，宣告佳源在资本市场的布局已初具规模。

持续迭代 品质立身

尽管企业规模在持续扩大，但佳源集团始终将品质作为立身之本。

“缔造品质生活”“做品质生活的引领者”“品质是硬道理”……从企业使命、企业愿景到价值观，创始至今，“品质”二字是佳源集团提及最多，也是最受重视的发展理念。

而在佳源集团内部有一个广为人知的故事。佳源在十多年前打造嘉兴巴黎都市时，尽管一个组团已经整体交付，但沈玉兴对小区未体现出“高低起伏”的竖向标高设计理念而极为不满，因为“佳源不仅要关注天际线，还要关注地平线”，勒令推倒重来，仅此一项，就多支出了几百万元的费用。

截至目前，佳源集团已经历经了4代产品的迭代，从第一代住宅产品，以满足和改善基本居住为目标，再到以满足更高生活追求为目标的第二代产品，以及最新的第四代产品，“以回归和优化居住功能为目标”，不断优化。

在佳源集团持续迭代升级的背后，则是其对社会生活变迁、消费升级的精准把握与回应。

“品质是佳源一直坚持的东西，不管市场如何变化，佳源的品质始终都不会变。”沈玉兴就曾如此表达其对品质的重视与追求，“理想的人居就是完美的作品，这两者是相通的”，“所以我经常在说我们做房产的使命不是造房子，而是造作品”。

不为外界所知的是，围绕品质的核心理念，佳源集团内部将其创立以来对品质的相关案例编辑成册，在2017年出炉了《品质是这样炼成的——佳源集团企业文化故事选编》，佳源集团认为，“‘品质’这一核心思想，作为一条主线，始终贯穿在佳源25年的发展历程当中。”

而佳源集团对品质的重视，不仅体现在对核心业务房地产作品的打磨上，更体现在其紧抓消费升级潮流，呼应社会对高品质生活的需求，积极投身医养、文旅等产业上。

浙江全省领先的医养结合社区养老中心、佳源集团首个医养综合体项目杭州佳源愉快体验中心正式对外开放……自2016年正式推出医养业务以外，佳源集团目前在国内外共有在营、在建医养项目8个，筹备建设项目5个，运营面积超20万平方米。

“养老产业在中国方兴未艾，它不是夕阳产业，而是朝阳产业，未来发展不可估量。”佳源医养集团的负责人对养老产业的未来表示看好。

而秉承“城市、人、产业融合发展”的城市建设新模式的佳源集团，亦在文旅产业方面持续发力，自2017年收购重庆中国摩项目以来，致力于将其打造成中国领先的大型室内零售与游乐相结合的游购综合体，为顾客提供一个完全沉浸式的文化购物和娱乐体验。

投身公益 反哺社会

“达则兼济天下”，诞生于浙江的佳源集团，无疑是践行社会责任的代表性企业之一。

2005年，斥资3000万元新建嘉兴市试验小学东校区；2010年，斥资3500万元迁建桐乡市洲泉实验小学，并捐赠200万元设立奖学金；2010年，向“佳源慈善医疗进千家”救助项目捐赠180万元；2014年，向广西百色市教育基金会捐赠100万元……

梳理可发现，多年来，无论是援建学校，还是发起医疗救助项目，积极捐赠财物奉献爱心，佳源集团从未落后，累计捐赠超2亿元也因此而两次获得“浙江慈善奖”。

沈玉兴也曾表示，自身对家乡一直有着特别深厚的感情，而饮水思源，涌泉相报，能够为家乡的下一代创造一个更加优美的学习和长大环境，为家乡慈善事业尽一份绵薄之力，是其人生一大幸事，更是佳源集团义不容辞的责任。

而这份担当在特殊时期，亦被佳源集团充分展现。

在今年1月29日，佳源集团就向嘉兴市红十字会捐款500万元，“用于一线防控与救治工作，向战斗在一线的医护工作人员贡献佳源的一份力量”。

而佳源集团也表示，将在肩负社会责任、共建和谐社会的道路上继续前进，“以更大的热情投身公益事业，践行和发扬社会慈善事业，为社会传递更多向上、向善的力量”。

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