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宁波二手房价“六连跌”后首度转涨!新房价格创出调控新政后最大涨幅

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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2022-5-8 08:23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
国家统计局今天发布全国70个大中城市二月份房价数据。

宁波无论是新建商品住宅还是二手住宅,房价环比涨幅都很显眼:

商品住宅环比上涨0.7%,为“三连跌”后的连续第二月上涨,并创出去年“4.16调控新政”后的单月最大涨幅,在70个大中城市里仅次于西安,与南京、成都、乌鲁木齐并列第二。
二手住宅环比上涨0.5%,为此前连续六个月下跌后的首度转涨,在70个大中城市里仅次于上海、北京、广州、成都、惠州,排名第六。

看三张图表:



均据国家统计局数据绘制


从走势曲线看,宁波的房价像是已进入触底反弹区间。

从市场一线人员的反馈看,春节长假过后,市区各大售楼处和房产中介门店的来人量、成交量,相比节前都有比较明显的回升。不过,大家对于房价反弹的感受并不特别明显,多数新盘依然有各种优惠、折扣且力度没有缩小,二手房也依然有议价空间、房东愿意降些价以求成交。

从全国看,楼市整体表现则依然疲弱。

国家统计局数据显示,1-2月份,全国商品住宅销售面积同比下降13.8%,商品住宅销售额下降22.1%,住宅新开工面积下降14.9%、竣工面积下降9.6%;房地产开发企业到位资金下降17.7%,土地购置面积下降42.3%,土地成交价款下降26.7%。

房价方面,宁波所在的二线城市阵营,二月份商品住宅销售价格整体环比由上月的上涨0.1%,转为持平即0;二手住宅则环比下降0.3%,降幅比一月份扩大了0.1个百分点。

资料图片。图文无涉




在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,个别城市的楼市有热度,但绝大多数城市的市场行情还处于酝酿中,有待于政策的进一步消化和发酵。

“市场回暖是有阻力的,对于政策放松传导到市场面,不能过于乐观和自信。”








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采写:宁波晚报记者 曾梅
编辑:史咏梅
二审:程旭辉

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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:28:54 | 显示全部楼层
没有成交量,卖不掉还涨价[捂脸][笑哭]
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签到天数: 10 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2022-5-8 08:30:43 | 显示全部楼层
疫情影响一大家人的钱包、事实没办法改变、后期经济走势不乐观、现在买房人聪明了、很难忽悠。
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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:32:47 | 显示全部楼层
再不买房就晚了!
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2022-5-8 08:35:53 | 显示全部楼层
二手房库存量?
库存量历年对比?
二手房平均交易周期?
查这几个数据就清楚了。
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签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

发表于 2022-5-8 08:38:02 | 显示全部楼层
坚持不去买,看它还要涨
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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:43:51 | 显示全部楼层
买房的基础逻辑在变了
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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:47:04 | 显示全部楼层
挂牌大涨。成交?卖几年?
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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:49:19 | 显示全部楼层
大家快买房[大笑]
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该用户从未签到

发表于 2022-5-8 08:52:30 | 显示全部楼层
真的?
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