广东省广州市、深圳市、东莞市、中山市2022年5月楼市交易信息

韦小宝

五月天，楼市风起云涌。从自上而下的各种救市的声音、政策不断出台，百城跟进，给予市场极大的信心。大幅度降低首付，利率降低，各房企推出一系列优惠活动……破例性政策频出，楼市五月成交量同比往年还是比较“骨感”，那么楼市五月表现如何？一起来看！


广州市
2022年5月广州新建商品房成交6177套，环比增长13%，同比下降40%。成交面积68.18万平方米，环比增长18%，同比下降38%。 还未超过去年任何一个月，去年2月春节期间，也成交了6353套。可见，广州楼市冷，也是真的！
各区域成交套数信息 。其中越秀成交14套，环比下降58%。海珠成交268套，环比下降113%。荔湾成交395，环比下降3%。天河成交107套，环比下降25%。白云成交581套，环比增加17%。黄埔成交1065套，环比增加25%中心六区成交套数2430套，环比增加18%。花都成交545套，环比增加12%。番禺成交990套，环比增加19套。南沙成交548套 ，环比增加9%。从化成交412套，环比增加31%。增城成交1252套，环比减少1%。外围五区成交3747套，环比增加10%。
2022年5月广州二手房成交量为1723套，较4月环比微跌0.6%，成交均价较上月也微降1.2%。


深圳市
2022年5月深圳成交1877套新房住宅，环比减少34.2%，同比去年减少30%。成交面积185296平方米，环比减少36.9%。
2022年5月各区域成交信息。龙华成交405套，环比减少33.3。龙岗成交295套，环比增加17.5%。南山成交285套，环比减少59.3%。罗湖成交104套，环比下降8.8%。福田成交40套，环比下降14.3。盐田成交25套，持平。宝安成交174套环比下降40%。坪山成交195套，环比下降15.2%。光明成交261套，环比下降42%。大鹏成交48，环比下降15.8%。深汕成交45套，环比下降50%。
2022年5月深圳成交2318套二手房住宅，环比增加24.6%，同比去年减少20%。成交面积220218平方米，环比增加24.9%。
各区域二手房成交信息。南山成交350套，环比增加9.4%。宝安成交458套，环比增加27.9%。罗湖成交355套，环比上涨38.1%。福田成交455套，环比上涨27.5%。盐田成交56套，环比上涨9.8%。龙岗成交644套，环比上涨24.6。


东莞市
2022年5月东莞成交面积约22.7万㎡，同比去年39.4万㎡减少40%。成交1735套环比4月1833套下降约5%，同比去年3614套减少53%。网签均价约29536元/㎡，环比下降约8%。
东莞5月成交面积排行前三的房企
万科地产月度成交面积16.3万㎡，成交金额53.1亿元；鹏瑞地产月度成交面积11.9万㎡，成交金额11.2亿元；保利地产月度成交面积8.2万㎡，成交金额19.5亿元。
2022年5月度网签均价排前三的镇街
分别是东城（57900）、松山湖（48300）和长安（41200）。
2022年5月东莞二手住宅网签面积约15.2万㎡，合计1460套，同比增加16%，环比增加20%；二手均价约20922元/㎡，同比上升约19%。


中山市
2022年5月中山全市住宅成交为3662套，41.4万㎡，环比上升38%，同比下降42%。
2022年5月中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交347套排名第一，其中主要成交是雅居乐·万象郡。西区成交230套排名第二，其中以方直彩虹公馆为主；东升镇成交195套排名第三，其中以金乐上東城成交为主。
成交价方面，5月中山成交均价14207元/㎡，在各镇区成交价排名里，东区以28796 元/㎡排名第一，南朗以20256元/㎡排名第二，火炬开发区以19149元/㎡排名第三。在全市成交价排名里最低的是板芙镇8485元/㎡。
总结
总的来说，楼市在经历一年多的成交低迷，随着政策松绑颁布，比往期释放更多活力，为市场注入更多信心，不少项目营销力度加大，推出免息垫首付、低首付、首付免息分期等激励措施，以此带动购房者的情绪。但同比往年还是远远不够，今后楼市怎么走让我们拭目以待！

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什么叫同比？环比？

韦小宝

小编在说慌其实没有有成交那么多

白色风筝

怎么便宜也要买！待后过五年再下手也不迟！不急

何惧欢颜

救市效果显著，房价明显上涨，这些城市都是日光盘和秒光盘。

天后小清

到处看到中介关门不吉，很多员工今年连一套房都没卖出去

呵呵复呵呵

本质房价没有降，只是贷多点款给你，这是神马套路

春田花花

该买的基本都买了。谁愿意高位按盘。

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有成交量了赶紧涨价吧

偶沾衣袖久犹香

中介出来走几步？！