2.82亿元！又一宗住宅用地拍卖！与百万方住房大项目有关

柔情似水

好消息！十堰市自然资源和规划局于12月2日又拍一宗城镇住宅用地，地块位于林荫大道，占地面积62182㎡（合约93.3亩），由十堰市宏投置业有限公司竞得，成 交价28200万元！详情如下：
十政储出〔2022〕17号
十政储出〔2022〕17号位于林荫大道，土地面积62182平方米（合约93.3亩）。规划用地性质：城镇住宅用地（商业所占比例≤10%)。容积率：≤2.5。计容面积≤155455平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高：80米。
拍卖总成 交价：28200万元，竞得人：十堰市宏投置业有限公司，成 交楼面价1814元/㎡ ，溢价率 48.8%。
地块要求的配套公建面积不小于5019㎡。配建项目包括社区用房、文体活动用房、物业管理用房、幼儿园、垃圾收集用房、养老服务设施、农贸超市、社区警务室及公厕。
其中：配套的幼儿园用地面积不少于4050㎡，建筑面积不少于3240㎡。养老服务设施建筑面积为350㎡。另外还须配建4664㎡人才公寓。

地块界址示意图

地块示意图

从地图上可以看到，此地块位于驼鞍沟北环路区域，湖北供销华西农商城对面，林荫大道2号线上，毗邻福银高速、发展大道、玄岳大道、呼北高速，属于驼鞍沟区域。周边有华西农商城、供销华西物流园、佰昌物流园、驰田汽车项目等，人群基数很大，在此区域建设住宅项目，可改善园区大量工作人员的住房环境。
这个区域可供开发的地块很多，据了解，此区域近几年拍卖了多宗城镇住宅地块。
从上表可以看到，此区域的地块全为城投公司获得，如此多的地块密集拍卖，将开发什么项目呢？
近日，小编在湖北省投 资项目在线审批监管平台看到了2个项目备案，2大项目均位于驼鞍沟区域内，与城投已拍的几宗地块信息吻合。一起来看看：
茅箭区驼鞍沟片区安居工程项目（一期）情况公示
建设地点位于茅箭区驼鞍沟创新路，项目总投 资120335.07万元。计划开工时间为2022年12月份。
主要建设规模与内容：该项目总用地面积152.5亩，总建筑面积29.31万㎡，主要建设住宅、配套商业、配套公共建筑以及架空层和地下人防工程，并配套完成给排水、供配电、装饰装修等配套设施工程以及道路绿化、给排水管网等公用设施工程。
根据该项目建设地点、申报单位、用地面积对比，可以看到该项目地块面积与2019年的9月27日成 交十政储出[2019]27号地块吻合。
茅箭区驼鞍沟片区安居工程项目（二期）情况公示
建设地点位于茅箭区驼鞍沟创新路、百业路以及北环路旁，项目总投 资259786.93万元，计划开工时间为2022年12月份。
主要建设规模与内容：本项目总用地面积290.59亩，总建筑面积59.98万㎡，主要建设住宅、配套商业、配套公共建筑以及架空层和地下人防工程，并配套完成给排水、供配电、装饰装修等配套设施工程以及道路绿化、给排水管网等公用设施工程。
该项目占地为290亩，申报单位为十堰市宏投置业有限公司。项目地点与用地面积与十堰市宏投置业有限公司2020-2021年期间竞得的十政储出〔2019〕26号、十政储出〔2020〕15号、十政储出〔2021〕19号三地块总用地面积吻合。
由此可以看到，此区域是为十堰城投公司开发建设的安居工程项目。目前该区域已拍卖的地块面积合计已经达到了537亩，其中443亩地块项目备案已公示。从地图上看，该地区还有一部分地块还未拍卖，后期这个区域还将有多宗地块拍出，或将全部用于驼鞍沟片区安居工程项目开发建设，项目体量将会比较大，将是超百万方的安居大项目综合体。

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