起拍总价5.158亿元！2宗商住用地三度拍卖出让！

连结的青春

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

十堰市自然资源和规划局发布了一条国有建设用地使用权拍卖出让公告，位于林荫大道与仁威路交汇处的2宗住宅、商业用地将于2023年8月24日16时，在十堰市公共资源交易中心四楼拍卖一室拍卖，一起来看看地块信息吧！

十政储出[2020]16号

地块位置：林荫大道二号线与仁威路交汇处
规划用途：城镇住宅用地（可配建商业所占比例≤10%）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：68631㎡
容积率：≤2.5
起始总价：26070万元
起始保证金：5214万元
起始楼面价：1519.43元/㎡
根据规划条件，该宗地需配建的公共设施面积不小于5098㎡。（含社区用房176平方米，文体活动用房137平方米，物业管理用房515平方米，幼儿园3240平方米，垃圾收集用房80平方米，养老服务设施350平方米，农贸超市500，社区警务室50平方米，公厕50平方米）
其中，配套幼儿园用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，以出让方式供地。幼儿园须与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，建成后无偿移交给当地教育行政部门。还须配建不少于5147.3平方米人才公寓。
另要求：该项目地面不设置机动车停车位，机动车停车位配建标准按照每100平方米计容建筑面积不少于1台执行。配建停车位应100%建设配备充电基础设施或预留充电基础设施安装条件。居民楼底层不得配建商业建筑，可单独配建商业建筑。

十政储出〔2020〕16号平面界址图

十政储出[2020]17号

地块位置：林荫大道与仁威路交汇处
规划用途：城镇住宅用地（可配建商业所占比例≤10%，其中：配套图书商城建筑面积2000㎡）
出让年限：城镇居住70年，商业用地40年
土地出让面积：67257㎡
容积率：≤2.5
起始总价：25510万元
起始保证金：5102万元
楼面价：1517.16元/㎡
根据规划条件，该宗地需配建的公共设施面积不小于5081㎡。（含社区用房172平方米，文体活动用房135平方米，物业管理用房504平方米，幼儿园3240平方米，垃圾收集用房80平方米，养老服务设施350平方米，农贸超市500，社区警务室50平方米，公厕50平方米）
其中，配套幼儿园用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，以出让方式供地。幼儿园须与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，建成后无偿移交给当地教育行政部门。
还须配建不少于5044.3平方米人才公寓。
另外要求：该项目地面不设置机动车停车位，机动车停车位配建标准按照每100平方米计容建筑面积不少于1台执行。配建停车位应100%建设配备充电基础设施或预留充电基础设施安装条件。居民楼底层不得配建商业建筑，可单独配建商业建筑。

十政储出〔2020〕17号平面界址图

这2宗地块属于三年前的地块，曾两度拍卖出让，但最终在拍卖当天两宗地块均以流拍告终。
从位置来看，两宗地块临近林荫大道二号线、仁威路和发展大道，周边交通路网较为发达。

（林荫大道2号线实景图）

地块附近的林荫大道2号线是我市中心城区一条南北走向的道路，起于火车站广场，终于发展大道东段（东城工业新区），连接北京路、凤凰路、重庆路、天津路、机场路、发展大道等6条城市主次干道。全长约7公里，已经成为了十堰中 心城区又一条“中轴式”南北大通道。

（仁威路实景图）

仁威路位于十堰城东，南起普林路，经普林工业园区、柳林中学，北止于浙江路（十堰市中级人民法院），全长3000米，与林荫大道二号线十字相交，成为茅箭区通往张湾区的一条南北主干道，具有交通和景观路的双重功能。

（柳林中学实景图）

这两宗地块再度挂出，是否能成功拍卖？让我们拭目以待！

声明：以上内容来源于网络，如有侵权请联系我们(123@shiyan.com)删除！