老城芯 中央文化区有哪些大项目 新地块？

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前段时间，随着中央商务区的开工，中央商务区的规划大气磅礴，让市民对这个区域前景有很大期待。但是，十堰的发展是呈现多面性的。新区发展势在必行，主城区的更新同样火热。
比如，老城芯——中央文化区正在建设中。
何为中 央文化区？
3月16日，市规划建设工作领导小组会议召开打造高端中央文化区，建设惠民城市景观河。
会议上明确提出，要将传统与现代相结合，打造城市高端旅游文化消费新场景。要尊重历史、尊重文化、尊重生态，不搞大拆、大建、大修，尽可能保护、活化历史文化资源，挖掘、讲好“十道堰”的文化故事。要围绕现代化品质生活需求，丰富可欣赏、可游玩、可体验的商业业态，同时对水体景观、城市道路、健康步道等民生工程，加紧组织建设，让生态环境先美起来。
那么，中央文化区具体位于哪个区域呢？此前，关于百二河沿线规划方案的规划图曝光。
这张图不仅明确了百二河生态修复工程以“双廊双核”架构展开，并圈出了中央文化区的具体区域，即百二河生态修复工程头堰至三堰区域。
从规划图可以看到，“双廊”即是以红色、橙色两条轴线为主的廊道，红色标志的廊道可以看到是以朝阳路走势为导向，从十堰老街到人民广场区域，是以提升人民路服务廊道的品质和能级，带动城市东翼生活大区的更新。
橙色标志的廊道是车城路-公园路走势为导向，沿线遍布东风各类厂区，目前已完成了大部分的搬迁，留下了大量富有价值的工业遗产和发展空间，通过改造转变为新文旅服务走廊，带动生产空间更新，打造城市西翼文旅产业大区。
两条廊道串联主城南北，形成两个主要服务核心。北部面向本地生活服务，是城市传统的六堰商圈。南部侧重区域服务，营造十堰“中央文化区”的动力新中心，区域范围从头堰到三堰区域。
中央文化区如何打造？有哪些大项目？从上图已标注的项目可以看到，中 央文化区包含四大产区建设，分别是：中央文化产区（热电厂、44厂区位置）、汽车博物馆厂区（41、43厂区位置），影视基地厂区（40厂位置），林间酒店群厂区（双鸥产区位置）。主要对旧厂区、闲置土地的再利用，合理配置各类商业、公共服务等资源时，又注重趣街趣巷体系的打造，比如创意工厂集市、汽车博物馆、影视基地、市民剧场等，形成具有文化传播和休闲功能的开放空间体系。让十堰的车城文化、历史文化无处不在。

双创工厂效果图

热电厂改造新项目效果图

汽车博物馆效果图

关于中央文化区的具体项目详情，此前房产在线曾发布过相关文章，详情点击：炸裂了！新项目公示！这次的主场在中心城区。
本篇，我们主要来看一看，中央文化区有哪些新地块待供应，新地块与未来的新盘项目相关。目前这个区域在售新房楼盘非常少，如果有更多新项目入市，很利于这个区域的居民改善换新。据统计，这个区域还有很多的闲置地块，具体如下：
1、车城南路地块
此地块已于2022年11月22日拍卖的地块，占地面积约112亩，由湖北泰泽建设工程有限公司以34850万元竞得，楼面价约为2123元/㎡。
地块具体位于车城南路与人民南路附近区域，为城镇住宅用地（可配建商业用房所占比例≤10%）。容积率≤2.2，计容面积为164087平方米，建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，建筑限高：80米，停车位（台）1641。
2、朝阳南路地块
该地块是2022年7月6日，十堰市自然资源和规划局网站发出的拟出让地块，一直还未挂牌，但可以知道的是城镇住宅用地，就位于热电厂附近，占地面积116.8亩，其四至边界为：东临南岳路、南临朝阳南路、西临东风公司体育馆、北临十堰市热电厂。规划用途为城镇住宅、商业用地。
3、三堰商圈地块
该地块位于新九环停车场处，土地面积66.61亩，地块紧邻碧桂园·云顶项目，规划用途为城镇住宅用地，属于十堰主城区三堰商圈核芯地段。但这个地块一直未挂牌出让。
4、十堰老街仓储处地块
地块位于十堰老街仓储处，分为三个地块，土地面积173.6亩，规划用途为城镇住宅用地。此前在十堰市自然资源和规划局云上选地网有这个地块，现在该页面已关闭，但这个地块一直未挂牌出让。
仅这四个区域就有469亩。目前只有车城南路地块已拍卖。都位于百二河沿线区域，拥有老城区的成熟配套，加之百二河生态修复工程，中央文化区各大项目的建设，在这一区域开发住宅项目，居住将会非常舒适。
总之，新城扩张，老城更新从未间断。无论是中央商务区，还是中央文化区，只要规划落地建成，都是十堰向上发展的新引擎。

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老橡树1

规划的很好。车西路什么时候扩宽改造