买一个二手房置换房产，对于过户问题表示忧虑!

danny7

昨晚和老婆商量买一个二手房置换房产，老婆表示忧虑。说我们给了钱，对方不过户怎么办？先给一半钱，对方肯定不肯过户，给完钱对方不过户怎么办？对方不卖了怎么办？不是有合同在先的吗？你担心他反悔，他担心你不给清钱。那么好办啊，出现一个中介，中介说你压房产证压钱给我啊！中介把钱一收，中介能解决想赖皮的人吗？不能啊！中介收完钱了，买房者住进去了，不过户了。好多中介发生类似事件。   

据说是某知名房产，这里不点名了。买房者先交了二万定金，中介收了定金，压了房东的房产证，买房这边吧据说是拆迁户，着急住进去，表现得特上心，爽快交了押金定金的，住进去后，不提过户的事了。过去3个月时，中介也要做别的业务，他也没有任何办法帮房东去过户，房东也不能赶他们出去。就一直拖着。     

哦，上次买我房子的朋友也说只有46万在手上，要求我去过户。我老婆不肯了，46万就想过户？剩下的钱不给怎么办？我说写个欠条说明还款日期，指定要互相信任才能成交的。对方也没有肯定这钱我一定什么时候给。反倒是一再打电话说我会一房二卖。诚信没有，才会去怀疑别人。没有诚信没有信任这个世界也就做不了什么大事。买房是大事。

   

“ 如今老实人太多，骗子不够用。”上次看到有朋友这么说的。光靠赖皮或者骗人钱过日子的人，毕竟少数，要铤而走险做这种事骗人钱财勾当的人是永远发不了财的。而且早晚要吃大亏。      

                           

昨晚我也是因为置换房产，看中了一套房子征求先生意见，先生反对买二手房说怕对方给完钱又不卖了。     

我有个亲戚10多年前通过中介（也是亲戚）在一个朋友手上买了一套房子，我这个亲戚至今都没有去过户，还用对方（是我们的朋友）的公积金交贷款。中介费他倒是爽快给了。就是给了首付款给房东后，接着还贷款不过户了。房东也是无语，中介也无奈。     买卖双方有一方不够诚信，中介是没有任何约束力的。中介可信的前提下。（当然中介的可信不可信我不多言。）