买房还是要选大楼盘，买南北世纪城新房未住就渗水，开发商和物业都不管

想起这一年

　　买了新房装修完后原本准备入住，却发现房子外墙渗水，墙皮被水浸泡脱落，书柜发霉，物业和开发商却不作为。因为新房漏水的事，余先生最近一直很闹心。　　

　　2014年年底，余先生在苏州路南北世纪城买了一套100平米的房子，2015年装修完后，准备2016年入住新房时，却发现房子外部渗水严重。

　　余先生：开始发现这个地方是湿的，我以为装修的时候没弄好，我叫装修的来看，装修说不是这个问题，这是外墙漏水产生的这个情况。

　　记者在余先生的新房内看到，装修好的一个房间内靠近飘窗的墙体被水浸泡后鼓起，有些地方墙皮已经脱落，钉在墙上的书柜、飘窗的顶部已经严重发霉，露出斑斑霉迹。除了漏水外，新房两个房间的墙面上还有两道裂裂痕。

　　余先生：现在你看着也发霉了，整个我的墙做好也烂了，这柜子将来都要重新做。
　　发现房子外墙渗水后，余先生多次找到开发商和物业公司，但他们却避而不见。余先生说，如果当时发现问题时开发商就出面维修，问题也不至于越来越严重。

　　余先生： 2016年的上半年发现那个地方渗水，他不解决，不解决看越漏越狠，越漏越狠。本来那时候漏水一补住的话，都没有问题了。现在要不他给我退房，他不他赔偿我的损失给我弄好。

　　记者先后找到南北世纪城小区物业公司—十堰市明思物业管理有限公司、小区售楼部了解情况，但工作人员都拒绝了记者的采访。
　　南北世纪城小区物业公司： 他这个(房子渗水)一般房子卖完了是直接找物业，物业经理负责。我们刚找了物业，物业经理也不管啊，那就没有办法了。
　　随后，记者又尝试电话联系南北世纪城开发商许光思，但电话一直无人接听。无奈之下，记者又来到了十堰市建设工程管理处了解情况，该处质监站监督员刘云波告诉记者，他们接到业主的投诉后派人到现场进行了查看，业主反映的情况属实，他们也多次出里面联系开发商，但开发商的电话一直无人接。
　　市建设工程管理处质监站监督员 刘云波：他应该投诉过，我们同事也去现场核实过，确实存在这种情况，但现在关键问题就是责任人一直联系不上。以前还真没遇到过(这种情况)，以前人基本上是找得到的。我们现在站里面正在想其它办法看能不能联系上，联系上以后跟他进行协调处理。

　　《房屋建筑工程质量保修办法》规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。南北世纪城全部项目的竣工时间在2014年11月底。那么如果房子出现问题该怎么办呢?
　　市建设工程管理处质监站监督员 刘云波： 如果在保修期内我们是去协调责任单位进行维修，如果说参建单位、责任单位不愿意维修我们负责督促他维修，如果说因为一些特殊要求不同意维修或怎么样，那可能最后需要自己通过走法律途径去解决;如果过了保修期的话，那么这一块就要找到房管部门或者物业部门他们进行处理了。（消息来源：十堰电视台）

迎风撒尿手插兜

遇到这种事，估计也只能自认倒霉了。还不如先找人做下防水，留下发票然后慢慢维权，免得损失的是自己。。