深度解读｜熊家湾片区大家·十里桃源、华西城为何会爆发式热销

浅浅玫瑰淡淡香

在写这篇文章之前，我们先来看一组数据：
2020年1-6月，十堰城区新建商品住房销售5436套，其中，大家·十里桃源总成交套数达877套，总销额达8.5亿！占据十堰城区新房总成交份额16.13%，即十堰城区每售出10套新房，就有约1.6套来自大家·十里桃源！
2020年8月8日，二期华西城-拾光盛大首开，成交套数达300套，销售总金额达1.6亿元！
大家·十里桃源、华西城爆发式畅销，原因何在？

十堰实景图

2020年楼市可谓严峻，在宅家的两个月里，对楼市是一种打击，对开发商产品是一种考验，对购房者是一种深刻的体会。与家亲密无间的两个月相处，购房者更能明白什么样的产品更值得购买，对产品更多的挑剔、货比三家，更加的理性去选择楼盘。在如此市场之下，大家·十里桃源、华西城仍能呈现爆发式畅销，这背后，是项目全方位“硬核”实力的体现！

大家·十里桃源

十堰市江苏路延长线与火箭路交会处

高层均价7500元/㎡，洋房均价8567元/㎡

华西城

浙江路与发展大道交会处

一期17层小高层均价6200元/㎡，11层光合洋房均价6400元/㎡

二期华西城-拾光光景高层均价5600元/㎡

NO. 1

品牌实力

知名品牌是“保值神器”
不管是何种消费，品牌力在成交中扮演中重要的角色。大品牌受消费者青睐的原因，倒不仅仅在于其认知度高于普通品牌，这种普遍的市场认可背后，映射的是稳扎稳打的口碑和信任。
大家·十里桃源开发商杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）荣获“2020中国房地产百强企业”的称号，连续6年荣登“中国房地产百强企业”榜单。大家房产目前在杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、丽水、上海、安徽、湖北等多个省市，建设住宅小区120余个，建筑面积逾1600万方，百强房企，实力雄厚，产品值得信赖。

华西城开发商是由湖北银丰集团与江苏华西集团共同投资成立的十堰供销华西国际农商城有限公司。湖北银丰集团，湖北省供销合作总社直属企业，湖北省百强企业，AAA级信用企业。江苏华西集团，中国500强企业，在全国各地先后成功开发多个房地产项目，开发面积达1000万㎡，上市公司+国企背景的雄厚实力，成熟的开发经验，成就梦享人居。目前一期清盘，二期新品畅销十堰，楼盘的劲销是购房者对其实力的认可。

NO.2
区域热土
利好爆发人心所向
一个区域未来的发展潜力如何，看区域各项规划利好便可知晓。大家·十里桃源、华西城均位于十堰炙手可热的熊家湾片区，提到熊家湾片区，布局已早，发展迅猛，后劲十足，未来可期。

随着十堰都市化步伐加快，熊家湾片区成为市民的购房热点区域。这里交通便捷：十堰大道、北京路、发展大道、京东路等多条城市重要干道交汇于此，四通八达；这里生活配套齐全：郧阳中学、万达广场、栖谷天街、体育中 心、市博物馆等一应俱全。

同时，这里喜迎一大波重大利好：全线通车的火箭路（紫霄大道）、试通行的江苏路延长线、航空路沿线的城市设计方案落定、投资2.6亿的汉江实验学校（今秋招生）、总投资11亿元的十堰市青少年户外培训基地（奥体公园）预计在2021年3月底完工......一系列市政投入、道路建设加速片区发展，构筑区域崭新繁华蓝图。

十堰市青少年户外培训基地（奥体公园）效果图

汉江实验学校实景图

除此之外，片区内更有即将入市的卓尔·十堰客厅、汉成?世家，国瑞府，龙记?檀府，恒大?御府等新盘，体量大，实力雄厚，多样化业态产品，提升片区居住品质，促进区域繁华发展，看得见的未来，成为十堰新的价值高地，置业热土。

NO.3

前瞻布局

领占市场先机

从目前熊家湾片区在售情况来看，尽管熊家湾片区发展突飞猛进，置业热土凸显，但目前在售楼盘比较少，仅有大家·十里桃源、华西城、中瑞领 航城、国瑞中心、龙城府邸等在售。其中中瑞领航城仅剩洋房产品及为数不多的高层产品，剩余楼栋不多，国瑞中心、龙城府邸体量不大，而大体量楼盘仅大家·十里桃源、华西城两盘二足鼎立，且可与其它区域大体量楼盘势均力敌，不仅可吸引更多的置业者买房，同时，竞争力相对较小。

从土拍情况来看，近一两年的土拍主要集中在张湾区，且熊家湾片区土拍爆发，汉成、国瑞、龙记泰信、恒大、卓尔等实力房企相继在此区域拿地。待这些项目全部入市后，熊家湾片区或成“七雄争霸”的局面，对购房者是一种利好，他们有更多的选择机会，更全面的比对房源，选得心满意足的好房。对开发商是一种考验，不仅竞争力加大，而且购房者被分流，只有产品更好，价格更优才会吸引更多置业者在此购房。大家·十里桃源与华西城以领先一年多的时间，率先开盘，占得先机，获得更多的市场份额。

NO.4
超强营销
品牌深入人心
楼盘与购房者的初相识，便是从营销开始，营销的方式有很多种，主要目的是扩大楼盘品牌知名度，强化楼盘品牌影响力，吸引更多的购房者买房，强有力的营销，极大的影响购房者的选择，增大楼盘销量。
大家·十里桃源的营销突破常规，从情怀与美学入手，在初入十堰时，一部《这里，是十堰》大片面世之后，瞬间席卷十堰，引爆10万+的关注热潮，打破大家与十堰的壁垒，拉近了大家与十堰的距离，两部大片《这里，是桃源》（生活篇）、（大城篇），一部部惊鸿大片，一场场视觉盛宴，让十堰人再次认知到大家房产为十堰人造百万方理想生活城邦的匠心与诚心。

一张张广告宣传，从构图、色彩、文字突破传统房企广告的硬广、刻意，精致的杭派美学设计，获得十堰人称赞；以“桃源书店”之名打造的城市展厅，将展厅开放到书店里，突破常理，让每一个进出的人变成了“理想生活”的追寻者；桃源艺术中心的开放，涵盖桃源书店、云上影视厅、淡水间茶艺室等多功能区域，让购房者窥见未来生活的丰富斑斓......

大家·十里桃源实景图

每一步的展现都是突破，每一步都验证大家·十里桃源匠造桃源理想生活城邦的决心！大家突破常规的强有力营销手段让大家·十里桃源根植十堰人心中，毕竟，谁不想住进美好社区呢？

大家·十里桃源开盘现场

华西城-拾光的营销则从价格入手，高层产品致敬十堰青年轻生活，以“46万买三房，5000抵5万认筹”为爆点，打造高性价比，低总价，低首付，轻松置业的轻生活，一时间，产品横扫十堰，短短33天，425组客户认筹成功，开盘当天，2#、3#楼售完，300套房源售出，成交额达1.6亿！均价5600元/㎡！比十堰7月份新房均价低了770元/㎡（十堰7月份的新房均价6370元/㎡）。此外，开盘当天，部分房源单价低至5000元/㎡，这个价格可谓非常给力，以低总价，低首付入住华西城，享受华西城全能配套，低密社区，优质户型，如何能不畅销？

华西城-拾光开盘现场

NO.5
大盘实力
打造全龄化大社区
大社区，就好比一个完整的生态链，邻里交往、衣食住行、物业管理井井有序，基本能完成生活的自给自足。所以人们在购房选择时，越来越倾向大盘，除了是对日常生活的考量之外，更看重大盘的全龄化大社区营造，居住生活一体化的便捷，大家·十里桃源与华西城在这些方面表现得十分出色。
大家·十里桃源内有百万方体量，秉承着以诚为本，精细开发的原则，用38载修为的品牌魅力，杭派精工，匠造筑造“居住生活一体化”的理想生活城邦。
“一心一轴一带七组团”的科学规划、“居住生活一体化”的价值归因、以进入的架空“全天候”的社区景观、“无障·爱”社区通行法则、随时可层“第二客厅”，更有桃源书店、山上剧场、理想之丘美术馆（未落成）等艺术人文场所，配备恒温泳池的大型健身中心（目前仅供参观）......全龄社团的“理想生活共同体”，打造全龄化理想社区，构筑桃源美好生活。

大家·十里桃源效果图

华西城占地500亩，容积率仅1.93，是十堰少有的低密大盘，项目以人为本营造全方位社区配套，打造600米美好生活。
全龄社区空间，四大亲子乐园、850米荧光跑道、五阶养身花园、四季植物课堂、休闲聚会阳光草坪、萌宠乐园、会客空间等，满足全年龄段业主的休闲活动需求；超6000㎡无边界架空层，以交友聚会、彩虹乐园、康养空间、四点半课堂等多重主题，打造全年、全日、全时的半室内活动空间；约1万㎡沿街商业，涵盖生鲜超市、社区医疗、休闲健身、教育培训、餐饮娱乐等多元业态，让居者畅享近在家楼下的休闲娱乐璀璨生活。
全龄化社区，营造高品质健康生活，实现多维度美好生活需求。未来，居于此，不只眼前的园林风景，更有近在咫尺的生活真意，邻里真情。

华西城效果图

NO.6
爆款产品
内外兼修的好户型备受追捧
对购房者来说，户型空间的设计合理与否，直接影响着居住体验的好坏。
大家·十里桃源涵盖高层、洋房、商业、颐养公寓等各种物业类型，在户型匠造上，遵循“阳光first”原则，所有户型都能做到“全明通透”，还拥有大面宽、短进深、多阳台的优势。

大家·十里桃源效果图

部分户型鉴赏

建筑面积约97㎡舒适三房户型，以不足100㎡的建筑面积，却能做出舒适的3房2厅2卫，而且三开间朝南，面宽近10米，增大采光面，客厅、餐厅南北贯通；套房式主卧，带独立卫生间，南向阳台+四飘窗设计，阳光满屋，舒适性与实用性俱佳，小户型，低总价，更奢享百万方大盘的生活配套，这在十堰十分罕见。

华西城-拾光效果图

华西城涵盖板式生态华宅、花园洋房、商务Townhouse、沿街商业及商务办公于一体的多样业态。现阶段，主推的建筑面积约89-118㎡瞰景高层，经典三房布局，轻松三代同堂；双阳台、多享飘窗等户型元素更有青春腔调；户型设计南北通透、多面采光，安心舒适的同时更加明亮健康。
部分户型鉴赏

建筑面积约118.38㎡3室2厅2卫，三房+创意空间，灵活百变，轻松享受三代同堂，给生活无限可能，三开间朝南，南北双阳台，多飘窗设计，阳光满屋，为生活延伸精彩，套房式主卧，配备独立卫浴及衣帽间，主人尊享私密从容生活。
总的来看，当红区域、实力品牌、全龄化社区、低密大盘、全能配套、品质人居，让大家·十里桃源、华西城一路高歌猛进，劲销十堰，此外，华西城更享高性价比优势。
对于这两个楼盘，你怎么看？你选择了哪里？欢迎在留言区评论，留下你的观点～
备注：有关楼盘信息请以有关部门及各售楼部发布为准，请谨慎核查；本文内容纯属小编个人观点，仅供参考。

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