成交450套，环比下降9%！上周中山商品房网签数据出炉

韦小宝

上周（4月11日-4月15日），上周全市住宅成交为450套，4.9万㎡，环比下降9%。上周全市商业成交为36套，0.2万㎡，环比下降39%。


上周全市无住宅新增。


上周全市住宅库存55255套，631万㎡，环比下降1%；上周全市商业库存32291套，461万㎡，环比上升1%。

住宅成交为450套，环比下降9%

上周全市住宅成交为450套，共4.9万㎡，环比下降9%。


在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交56套排名首位，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交55套排名第二，其中以中南时方境成交最多；石岐区成交54套排名第三，其中多为大信君澜湾成交。


在中山各镇区住宅成交排名里，连续2周，三乡镇的雅居乐·万象郡都是成交最多的。

一周住宅成交TOP12

在上周的网签排行榜中，位于三乡镇的雅居乐·万象郡以成交40套，成交面积为4131㎡，夺得榜单第一。


位于石岐区的大信君澜湾以成交29套住宅用房，成交面积2949㎡，夺得榜单第二名。


位于西区的中南时方境以成交22套住宅用房，成交面积1944㎡，夺得榜单第三名。


此外，中山上榜的楼盘还有：世茂福晟钱隆华府、碧桂园凤凰城、富元108·君悦府、华发广场、招商禹洲·云鼎府、锦绣国际花城、理想·悦享时光、龙光·天禧、民森·迪茵湖。

商业成交TOP6

根据合富研究院监测：上周全市商业成交为36套，0.2万㎡，环比下降39%。


在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交13套排名第一，多为保利国际广场成交；坦洲镇成交5套排名第二，爱家尚府、富璟公馆、富盈居、海伦国际、海伦印象成交各一套；大涌镇成交4套排名第三，全为碧桂园世纪城成交。

住宅库存55255套，环比下降1%

截止至2022年4月17日，中山市住宅库存55255套，631万㎡，环比下降1%。


其中火炬开发区7744套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6168套排名第二，南朗5236套排名第三。

上周大事回顾

1、560亩！中山10宗住宅地拟出让！其中5宗位于岐江新城！


4月11日，根据中山市公共资源交易中心发布了一则住宅用地公开出让预公告。本次预公告宅地共10宗，其中有5宗位于岐江新城，另外5宗地分别位于翠亨新区、古镇、小榄、东凤以及黄圃。


10宗住宅地用地面积合计为373536㎡（560亩），总建面达1100557㎡。其中最大的一宗位于古镇镇同兴路，用地面积达95010㎡（143亩），其次是位于岐江新城起湾道东侧的宅地，用地面积80330㎡（120亩）。




2、总长1.425km！中山新路：拟新建的隆盛路至溪叠路道路位于沙溪和大涌交界处。


4月12日，根据中山环科院网站公示了《中 山 市 隆 盛 路 至 溪 叠 路 道路 工 程项 目 环 境 影 响 报 告 书》显示，拟新建的隆盛路至溪叠路道路位于沙溪和大涌交界处。项目投资估算总金额为17642.54万元（约1.76亿），拟按一级公路兼城市主干道标准建设，采用双向六车道，设计速度60km/h。


路线总长1.425km，总用地面积为119.78亩，或涉及拆迁建筑物约3769㎡。施工计划：2022年12月至2024年4月，施工期为17个月，预计将在2024年正式通车。




3、中开高速新进展！有望2023年底全线贯通！


4月15日，根据横栏发布，中山至开平高速公路工程（简称“中开高速”）建设进一步提速，现场施工紧张有序开展。截至目前，中山段桥梁桩基累计完成89.3%，承台累计完成72%，墩柱累计完成65.8%，盖梁累计完成50.5%；连接中开高速中山段、江门段的纽带桥梁--磨刀门西江特大桥预计5月初合拢。


预计至2022年底，中开高速江门段至中山段宝裕枢纽主线贯通，力争实现中开高速与西部外环互联互通。预计2023年底，中开高速全线贯通。


4、板芙初级中学综合楼工程顺利封顶


经过4个多月紧张施工，4月11日，板芙初级中学综合楼工程主体结构顺利封顶。综合楼工程是板芙初级中学扩建提升项目，建筑面积4635.98㎡，建筑层数6层。


项目建成后，将新增18间教室、1间阶梯多功能室、1间录播教室及若干办公、体育器材用房。板芙镇城市更新和建设服务中心有关负责人表示，后续各参建方将全力以赴，科学组织施工，争取早日交付学校教学使用。




5、双向六车道！南三公路（南头至黄圃段）将启动快速化改造


4月11日，记者采访了解到，中山市南三公路(南头至黄圃段)快速化改造工程已由中山市发展和改革局批准建设，目前该项目正在进行施工招标。据悉，改造工程拟对项目沿线重要节点进行立交快速化改造，以提高交通通行效率。该项目由财政100%出资，项目总投资额超24亿元。


据介绍，项目位于南头镇、黄圃镇，路线全长约12.6公里，全线主道采用双向六车道的一级公路兼城市快速路标准建设。主线和辅道的设计速度分别为60公里/小时和40公里/小进、30公里/小时，全线路基宽47.5米、60米、65米。

*来源：合富研究所

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都教授aaa

中山就是有几个工厂，把房价炒那么高，总有一天会崩盘！